杭州公积金租房提取条件暂未变 最高可取租金70%无月份要求

南航一号

近日，由住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（以下简称《通知》）对外公布。最受人关注的就是，提取条件更为宽松，而额度也有所提升。
    通知规定，连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
    在额度方面，租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
    杭州公积金租房提取政策不变
    当记者以个人身份咨询杭州市住房公积金咨询中心时，一业务员表示，杭州还没有接到政策变动的文件，如果需要提取公积金缴纳房租，可以按原来的政策随时提取。
    即租房必须要在公积金缴纳之后产生，无具体缴存月份要求，如果个人是杭州户口，个人需要提供租房有效合同、发票和身份证的原件、复印件，填写一份《杭州市住房公积金提取申请表》并加盖单位公章，就可以提取最高租金的70%的公积金，公积金余额不足的就全部提取，但是需要一个月审核一次，前提还需要租住住宅性质的房子。
    如果是非杭州户口，需要提供暂住证，而暂住证的地址要和合同相一致。
    同时，浙江省直住房公积金中心也表示，现在还没有接到相关的通知文件，现有政策可以提取公积金用于租房，不过要经过审核通过之后才可以，前期提供相关证明到办理大厅，后期会有工作人员上门核实。
    个人需要准备本人身份证，3份公积金支取申请表（官网下载）单位盖章，租赁合同，房屋所在地的地税部门开具的房租发票原件，房东身份证复印件、房产证复印件。房东如果是共有权人的话，要提供几个房东的身份证复印件和房产证复印件，还需提供6个月水电费的发票。
    如果审核通过，可以提取还在租期内这一年的实际房租的70%。举例，如果租期合同是2015年1月份到12月份，审核通过的话，最高可以提取房屋租金的70%的公积金，它只需要一年审核一次。
    省直公积金提取对户口没有要求。
    政治意义大于经济意义
    “周边的人租房都很少提取公积金，这个政策杭州之前没有宣传过，而中央变相地给大家做了宣传。” 厚道资产总裁丁浚哲在接受新华房产的采访时表示。
    他同时指出，现在政府鼓励开发商持有的房子做出租，也鼓励政府和国企回购商品房来做公租房、廉租房，为配合这样的行动，就有必要给刚需人群提供一个租金的来源渠道。
    “它只是代表一个政策导向，公积金部门积极响应总理的号召，提供一些支持和方法，当然，也表明了中央对房地产支持的决心，希望房地产稳健发展，最终政治意义大于经济意义。”丁浚哲补充道。
    “这是房地产的积极政策，与八大部委联合的意见公告相匹配。” 杭州朗盛地产有限公司总经理陈中文在在谈到政策出台的背景时表示，“但是，市场已经进入了理性阶段，它对房地产市场不会产生太大影响，对企业或者行业来说，都不会有太大的波动。”