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今年每户最低的也领到700块收入。

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发表于 2015-2-4 16:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
凤起都市花园的业主老孙最近听说一件事:今年1月份开始,都市花园二期的住户每户都领到了700元钱。老孙没问真切,这700元钱是哪里来的,为什么要发,谁发的,甚至钱有没有发到手,他也没问清楚。
越是跟自己相关的传言,就越容易相信。作为一期业主的老孙没分到钱,就总感觉这回事是真的。老孙越想越懊恼。他打电话给12345热线,说这些钱发放得有问题,希望相关部门能够审计一下小区账目。
昨天中午,老孙又接到一个电话,一个男的跟他说,凤起都市花园二期确实要发一笔钱,最低的有700元,这笔钱的名义是小区经营性收入分红。
这下,老孙彻底不淡定了,电话里,他有点激动,一个劲地追问:“为什么今年突然要发钱了?前几年的钱去哪儿了?”说到最后,老孙还是那句话,一定要审计小区账目!
业委会副主任说: 是有这笔钱,但是用来补贴物业费的
小区经营性收入有盈余,给业主分红,以前也有过报道。
去年1月底,宁波海曙联南小区业委会向业主代表大会提交了一份“提案”,内容是建议给每个业主发红包,100元的超市卡,总价值23万元,这已经是该小区业主第二次分享小区经营性收入的分红。在小区业委会“开源节流”的各种举措下,小区经营性收入一年有200万元,结余110万元,可谓经营有方。
现在听凤起都市花园的业主老孙这么一说,我也信了。但昨天在二期问了几个业主,有人压根没听说这回事,有个女业主听说要有钱分了,问,钱在哪?
“是有这笔钱。”凤起都市花园业委会副主任汤家材昨天说,小区有581平米的经营性门面房,一年有100多万元的租金,这些年收着用着,现在积累下来有180多万。
小区物业去年年底服务合同到期了,因为人力成本增加,提过说不想做了,业委会为了留住物业,想出了补贴物业费的方案。但这个方案,补贴的钱是记在二期每户居民的账下,相当于每户业主拿到了一笔钱,用来缴物业费,也就是老孙说的发红利。
汤主任说,补贴肯定是在留足公共设施维护费用的前提下,剩下的部分用于补贴业主,补贴原则按每户面积算,具体一个平方补多少还没定。他也很好奇,最低每户补贴700元这个消息,到底是哪里传出来的?
为什么一期住户没有分红?
这才是老孙最关心的
这么说来,老孙听说不假,二期住户确实有分红。可为什么一期住户没有分红?这才是老孙最关心的。
汤主任接下来的一段话,牵出了小区一段12年的老问题。
凤起都市花园一期是回迁房,2003年交付后,回迁户先搬了进来。当时二期还在建,为了安全,在一期和二期之间设了一道铁栅栏,等到小区二期建成后,栅栏也一直没有拆除。有一扇大门,一直紧锁,只留了一个小门供人员和自行车进出。慢慢地,名义上的一个小区,因为一扇铁门之隔,变成了实际上的两个小区。
住在一期的业委会副主任俞耀良说,当年的第一届业委会主任和一个副主任商量,决定两片区域分开管理,经营性用房收益上两边分开,单独列账。
汤主任说,小区经营性收益是按照建筑面积来分的,一期分16%,二期分84%。谁分到的钱谁用,用不完自己处理。这么多年下来,二期积累比较多,所以才有“每户700元分红”的传言。
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