云顶的邻居们，告个别

鹰 · 发表于 2005-7-21 10:02

<DIV class=quote>以下是引用云顶是偶家在2005-7-20 21:42:36的发言：

</DIV>


二十八条 房地产经营者应当严格执行有关商品房管理的法律、法规。经营者有下列行为之一的，应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他民事责任：
　　（一）未取得预售许可证预售商品房的；
　　（二）将未经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格的商品房交付使用的；
　　（三）商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的；
　　（四）未在约定时间内提供办理契税证、房屋所有权证和土地使用权证的所有材料，或者未在委托办理协议约定的时间内办妥上述证件的；
　　（五）小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与承诺（包括构成要约的商业广告）不相符的，但因国家建设需要致使规划改变的除外。
　　前款第（三）项、第（五）项所列事项可以约定相应的误差幅度或者调整范围，并在商品房销售合同中标明。商品房面积超过合同约定允许误差下限，消费者未要求退房的，经营者不得要求消费者支付超过部分面积的价款；商品房面积不足合同约定允许误差下限，消费者未要求退房的，经营者应当退回不足部分面积的价款，并按不足部分面积价款的一倍赔偿消费者的损失。
　　根据本条第一款规定退房的，遇价格下降时，按原价格退还房款；遇价格上涨时，按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款。
　　第二十九条 商品房实行质量保修制度。在正常使用情况下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于八年，其他部位的保修期限按国家规定执行；保修期限自商品房交付消费者之日起计算。
　　在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂等严重质量问题的，或者屋面、墙面、地面等部位发生质量问题经两次修理仍不能正常使用的，经营者应当根据消费者的要求按本办法第二十八条第三款规定负责退房并赔偿损失。保修期限内的维修费用（包括公共部位的维修费用）由经营者承担，不得使用物业维修专项资金。
　　因勘察、设计、施工承包人的原因致使商品房在合理使用期限内造成消费者人身、财产损害的，房地产经营者和负有责任的勘察、设计、施工承包人应当承担连带赔偿责任。
　　第三十条 住宅区业主委员会有权按规定选择物业管理公司；物业管理公司未按合同约定提供服务的，业主委员会有权解除合同。
　　第三十一条 从事住宅装修的经营者，应当和消费者书面约定施工限期、施工质量、施工费用、质量保证方式、违约责任等内容；由经营者提供装修材料的，应当书面约定材料的名称、规格、等级、价格等。经营者对装修部位应当在一年内予以保修。

<DIV class=quote>《中华人民共和国合同法》</DIV>
<DIV class=quote>第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《<a>中华人民共和国消费者权益保护法</A>》的规定承担损害赔偿责任。
　　</A> <A>第一百一十四条</A>　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
</DIV>[em01]

住单身公寓 · 发表于 2005-7-21 11:06

我也一样　真当比吃了只苍蝇还要恶心．

richo · 发表于 2005-7-21 11:49

我刚刚电话问了,工作人员说没有退房这回事情,好象你夸大事实了.如果你主动要求退房,那是可以的.现在正在和有关部门协调,因为资料都是齐全的,所以就是时间问题,备案表理论上是可以拿出来的,赔款还是照赔的。所以事情还没有发展到你说得这么严重。除非是你自己想退房。反正我是不想的。

云顶观景台 · 发表于 2005-7-21 12:00

楼上应该叫echo?

sap512 · 发表于 2005-7-21 12:04

问题是房子已造好，咋整改？除非KFS走关。。。。。

吴越清风 · 发表于 2005-7-21 12:08

据我所知，同样的设计错误在杭州市比比皆是，原来都可以通过的。如果非要按规范执行，只能取消几户的卫生间了。

清漪 · 发表于 2005-7-21 13:28

到底是什么问题啊?有没有人可以说说

小宝爸 · 发表于 2005-7-21 14:13

花港观俞,请问你已接到正式通知了吗.我们都没有收到.

ydswj · 发表于 2005-7-21 15:02

我也打电话问过了，消防通不过，原来图纸是富阳消防通过的，现在验收是杭州消防办来，通不过，也不知道啥时能通过，苦啊，如果通过肯定有隐换，可能是双路供电的原因，反正钱是赔了，可要等到猴年马月，而且就是通过了，住在里面的业主们你们能放心吗？[em05][em05]

ydswj · 发表于 2005-7-21 15:24

一着火就停电，一停电就停水，全小区楼道里的消防设备都成摆设了，试问全体业主们，电梯停在半空，路灯全部成瞎子，整个楼道黑湖湖的，还有阵阵白烟夹杂着劣质的装修材料所发出的毒气，你挤我，我踩你，那个恐怖啊！！这种消防都通不过的小区，能住人吗？？[em05][em05][em05]

zhslcy · 发表于 2005-7-21 16:03

一群不负责任的商人和公仆干出来的好事！[em06][em06][em03]

疫苗0684 · 发表于 2005-7-22 09:26

有没云顶的业主向KFS提出退房的啊，是不是真的啊？！[em06][em06][em06][em06][em12][em12][em12]

Jack3 · 发表于 2005-7-22 09:53

小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与承诺（包括构成要约的商业广告）不相符的，但因国家建设需要致使规划改变的除外 这点是不是可以证明华庭已经违约了？

绿林好汉 · 发表于 2005-7-22 12:50

退房，正路啊!跟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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？退房？