经济适用房继承也要强制交55%的出让金吗

天天2000

运新花苑的缴纳标准定下来了吗？

home34

您好，我是运新小区下面二手房交易公司的小谢（谢魁），继承是可以的，但是继承人必须符合您申办经济适用房时的所有条件，一样的情况，如果其它情况达标准而享受的面积不达标，那么需要退还您享受的补贴部分，才能完成，正常情况下，这种继承基本难以完成，所以如果是2004年9月1日后的经济适用房，需按照届时公布的评估价与当时经济适用住房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。计算公式为：需补交的土地收益等价款=[(届时的评估单价-经济适用住房购买时单价)×按经济适用住房价格购买的面积]×55%-购买时缴交的税费，将经济适用住房的房屋性质转为完全产权的商品房，之后就可以通过买卖、赠与、继承等方式处置该住房

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经济适用房政策是整个杭州市政策，所有经济适用房都一样，2004年9月1日前的在土地补偿缴纳方式上会有部分差异化。

tgbmfm

市里近江的那批房子据说每户只交了10几万土地出让金就把经适房变成商品房了，求证。

赵钱孙

估计不可能。就是市里肯，房改房的也不肯，毕竟当初换房可是交旧房的。

tgbmfm

老兄别想当然,了解了解再答复。