杭州住房公积金贷款利率下调0.25% 接近历史最低

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今日，杭州住房公积金网正式发文：自2015年3月1日起，杭州市个人住房公积金贷款利率下调0.25%，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。

杭州住房公积金网截图

　　2015年3月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2015年3月1日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新利率执行。
　　与此同时，杭州市个人住房公积金存款利率也随之下调，上年结转的个人住房公积金存款利率由2.35%下调至2.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%。
　　杭州住房公积金网相关数据显示，自1999年9月21日以来，杭州市住房公积金贷款利率曾进行过26次调整，调整最频繁的年份是2007、2008年，两年间共调整利率12次。其中，2008年12月23日，杭州市住房公积金贷款利率下调到了历史最低值：五年期以上个人住房公积金贷款利率3.87%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率3.33%。经过2015年3月1日此番调整，杭州市房公积金贷款利率离历史最低点已相差无几。
　　住房公积金贷款利率的下调，意味着购房者还贷压力将进一步减轻。以杭州市购房者个人首套房申请公积金贷款50万、还款30年为例：在等额本息还款法下，原先每月的还款额为2459.7元，2015年3月1日利率调整后，每月还款额变为2387元，减少了72.7元；在等额本金还款法下，原先每月的还款额为3159.7元，2015年3月1日利率调整后，每月还款额变为3055.6元，减少了104元。

杭州（含萧山、余杭）住房公积金贷款利率历年调整表

调整时间	公积金贷款1-5年(含5年)	公积金贷款5-30年	商业贷款1-3年（含3年）	商业贷款3-5年（含5年)	商业贷款6-30年
2015-03-01	3.50%	4.00%	5.75%	5.75%	5.90%
2014-11-22	3.75%	4.25%	6.00%	6.00%	6.15%
2012-07-06	4.00%	4.50%	6.15%	6.40%	6.55%
2012-06-08	4.20%	4.70%	6.40%	6.65%	6.80%
2011-07-07	4.45%	4.90%	6.65%	6.90%	7.05%
2011-04-06	4.20%	4.70%	6.40%	6.65%	6.80%
2011-02-09	4.00%	4.50%	6.10%	6.45%	6.60%
2010-12-26	3.75%	4.30%	5.85%	6.22%	6.40%
2010-10-20	3.50%	4.05%	5.60%	5.96%	6.14%
2008-12-23	3.33%	3.87%	5.40%	5.76%	5.94%
2008-11-27	3.51%	4.05%	5.67%	5.94%	6.12%
2008-10-30	4.05%	4.59%	6.75%	7.02%	7.20%
2008-10-27	4.05%	4.59%	7.02%	7.29%	7.47%
2008-10-09	4.32%	4.86%	7.02%	7.29%	7.47%
2008-09-16	4.59%	5.13%	7.29%	7.56%	7.74%
2007-12-21	4.77%	5.22%	7.56%	7.74%	7.83%
2007-09-14	4.77%	5.22%	7.47%	7.65%	7.83%
2007-08-22	4.59%	5.04%	7.20%	7.38%	7.56%
2007-07-21	4.50%	4.95%	7.02%	7.20%	7.38%
2007-05-19	4.41%	4.86%	6.75%	6.93%	7.20%
2007-03-01	4.32%	4.77%	6.57%	6.75%	7.11%
2006-05-08	4.14%	4.59%	6.03%	6.12%	6.39%
2005-03-17	3.96%	4.41%	5.76%	5.85%	6.12%
2004-10-29	3.78%	4.23%	5.76%	5.85%	6.12%
2004-10-29	3.60%	4.05%	4.77%	4.77%	5.04%
1999-09-21	4.14%	4.59%	5.94%	6.03%	6.21%
1999-10-16	7.65%	8.10%	10.98%	11.70%	12.42%