临平楼市年初热销 高成交量背后暗藏玄机

一月吃一顿

要说2014年楼市的爆红板块，当然非临平莫属。在去年整体温吞的市场行情下，余杭区临平板块始终保持较高成交量。而随着2015年第一天余杭被宣布划入主城，临平再一次被成为了楼市的焦点。高成交量背后隐藏的价格反弹契机，是近日业内人士津津乐道的话题，特别是一些数次热销的红盘，一再佐证了临平市场反弹前的热度。

2014板块成交榜单，临平遥遥领先

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临平楼市年初热销 高成交量背后暗藏玄机

       从成交量看，2014年余杭楼市的月度成交表现出持续上扬的市场走势，总共成交商品房35237套，从余杭楼市的区域成交情况上看,余杭、临平、良渚与塘栖四大组团中,临平组团是成交魁首,成交12140套,占总成交量的37%; 其中临平山北板块是成交量最大的板块，单个板块成交3983套！持续的高成交量，临平的价格低谷正被越来越多的购房者铆定，也于是这板块需求量正在高幅攀升。

成交量创新高，价格却是5年波谷

       热销没有偶然，从成交数据来看，临平板块确实存在着以价换量的现象，据相关统计显示，临平成交均价为近5年来新低，也正因为如此，为其全面反弹提供了有利契机。“年初不买房，一年又白忙”，尤其是临平楼市经历了2014年几次大降价之后，已经彻底的冲洗了杭州楼盘的价格。如今已经进入新的一年，2015年，临平楼市已经慢慢进入平稳期，房价或许就此见底了。临平的低首付低价的楼盘，这些楼盘的总价最低的只相当于主城楼盘价格的一半，名副其实的价格洼地。

地铁&商业&生态，临平绝地反弹后劲十足

       而价格的洼地并非代表了价值洼地，现在余杭又跟主城“同城同待遇”，以后的发展潜力是巨大的，涨价的空间明显。与九堡等板块相比，临平作为余杭区政府所在地，教育、生活、交通配套十分完善。首先是地铁一号线的快速通达，快速链接武林商圈，今后地铁网络形成后，到哪都方便；其次是临平商业的全面成熟，银泰、华元、崇邦、西子四大商业综合体，更有万宝城、魔方中心、奥特莱斯、宜家等强势来袭；再次是生态环境的急速升级，杭州最大生态体育公园落址临平新城，水汀东湖将闪耀在此，综上，临平的反弹已经箭在弦上。

旺销不断，年初抢滩成“热门”

       “抄底临平”已经是2014年末的热门词汇，因为外行的人都知道，在低价的基础上，年末开发商的折扣力度都相当的有惊喜，年末的发力往往造成年初的平淡，但是一些热销红盘却是特例！2015年2月底，当许多人还在延续过年的闲适状态，许多楼盘的展示中心已经忙碌起来了，2015年热销红盘初见雏形。在2015年临平反弹之前，年初恐怕是最后的抢滩机会了！