什么是房屋租赁

黑色的小果冻 · 发表于 2015-3-13 22:04

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。　　

　　房屋租赁也包括转租。转租是指承租人经过出租人同意，在自己承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人的行为。

　

　　房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面合同。合同应当载明出租房屋的范围、面积、租赁的期限、租金数额及交付时间、房屋修缮的责任以及违约责任等条款，并到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。　　

　　房屋是一种特殊的商品，和其他商品一样，也有其使用的寿命即使用年限。房屋通过对其大的维修可以延长其使用年限。一旦使用年限届满，这一房屋就会因被拆除或自然倒坍而不复存在。这时，承租人不能再使用这一房屋，房屋所有权人也不再对这一房屋拥有所有权。因此，在租赁关系存在期间，出租人是通过房屋出租，分期地把这一权利卖给了承租人，这就是房屋租赁中的分期出售使用权理论。因此，房屋租赁是一种特殊的商品交换形式。

elianecc · 发表于 2015-3-13 22:31

走过路过，千万不要错过~

540056395q · 发表于 2015-3-13 22:55

长江后浪退前浪，灌水英雄代代出。

18758104071 · 发表于 2015-3-19 10:25

谢谢楼主

jntuc · 发表于 2015-3-20 12:12

我来了~~~嘿嘿~~

tapume.cn

sqxj · 发表于 2015-3-30 19:36

jntuc 发表于 2015-3-20 12:12
我来了~~~嘿嘿~~

...

ppmmt · 发表于 2015-4-24 21:30

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lsabtfao · 发表于 2015-5-22 21:16

哦~~~明白了....

lsabtfao · 发表于 2015-5-23 14:11

老天不公啊.....

茂站名群 · 发表于 2015-6-3 12:26

顶......叹为观止.....

13513876 · 发表于 2015-7-24 17:08

房讯万家 · 发表于 2015-7-31 14:35

这不敢相信！

2451212726 · 发表于 2015-8-1 10:39

晕，这个都不知道

snowice81 · 发表于 2015-8-11 15:30

这个问题，有点。。。。

UAE · 发表于 2015-8-11 20:12

普及

UAE · 发表于 2015-8-11 20:12

感谢

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