上周楼市成交量上扬突破千套 江干领跑主城

伊邪那岐

上周（3.9－3.15）杭州楼市成交面积环比上涨一成多，新增上市面积则环比大涨近两倍。全市共成交新建商品房1091套、12.14万平方米，成交套 数、面积环比分别上涨24.54%、16.22%。其中，商品住宅共成交933套、10.33万平方米，成交套数、面积环比分别上涨21.96%、 20.23%。

供应方面，全市有5个项目领出预售证，新增上市804套、7.79万平方米，上市套数、面积环比分别上涨1961.54%、174.37％。

区域：江干领跑主城

上周杭州楼市成交出现上涨，其中，主城区共成交商品房482套、5.76万平方米，成交套数、面积环比分别上涨28.88%、16.71%。

从成交区域结构来看，上周余杭区以400套、4.28万平方米的成交量持续领跑杭城，成交套数、面积环比分别上涨17.30%、12.99%；主城区方面，江干区以133套、1.45万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，全市除拱墅区、下沙以外其他区域成交套数、面积均出现上涨，其中上城区涨幅最大，成交套数、面积环比分别上涨300%、384.38%。

商品住宅方面，主城区共成交380套、4.29万平方米，成交套数、面积环比分别上涨27.09%、30.57%；余杭区成交371套、4.13万平方米，成交套数、面积环比分别上涨14.86%、10.35%；萧山区成交182套、1.91万平方米，成交套数、面积环比分别上涨27.27%、 22.12%。

排行：萧余拿下六席

上周杭州楼市共308个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交151套、1.57万平方米，占总成交量的13.84%、12.95%，集中度仍然较低，入榜项目有6个分布在萧山区、余杭区，多以低价和高性价比取胜。

占据排行榜首位的是金满府，共成交24套、2608平方米。项目位于瓜沥新区，周边配套完善、环境优越，目前在售19－21号楼88－135方，均价8000元/平方米。高性价比是楼盘热销的主要原因。

排名第二的天阳尚城国际，共成交21套、1971平方米。项目位于城东新城板块，优越的地段和完善的配套是项目热销的最大助力。

排名第三的是世茂西西湖，共成交16套、1753.74平方米。项目位于老余杭，周边交通便利，主力户型88－105方，均价6388元/平方米，性价比不错。

供应：五盘领出预售证

供应方面，上周杭城有5个项目申领预售证。全市新增上市804套、7.79万平方米，住宅房源新增上市760套、7.16万平方米。

从新开盘来看，上周新开楼盘有4个，分别为金地申花里、理想银泰城、绿都御景蓝湾、顺发江南丽锦。其中，理想银泰城位于临平新城，紧邻地铁1号线临平站，项目于3月14日加推5号楼，主力户型90-156方，起价7958元/平方米；而位于湘湖新城的绿都御景蓝湾于3月14日推出二期11、12号楼，共508套房源，主力户型89-112方，均价8000元/平方米。

存量方面，上周杭城商品房库存量微幅下降，但依然维持在15万套以上，去库存仍是开发商面临的难题。截至3月15日，杭城可售商品房累计152282套、1778.70万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.447%、0.425%。