3月，萧山土地市场动作频繁，继上周一波宅地预公告过后，今日再挂牌两宗北干街道宅地。挂牌的两宗地块相邻，在今年萧山的读地手册上就曾有过亮相，计划于4月27日正式出让。
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北干街道两宗宅地区位图（制图/蒋惠贤）
地块区位：位于萧山中心城区
两宗宅地位于恒隆广场以南，地处萧山最为繁华的中心城区，地理位置优越。
萧政储出(2015)4号地块，东至规划畈里张河道绿化带，南至规划B12路，西至规划纵七路，北至规划横四路。出让面积41936平方米(约62.90亩)，容积率1.8，可建面积75484平方米，楼面价11000元/平方米。
萧政储出(2015)5号地块，东至规划畈里张河道绿化带，南至规划绿化，西至规划道路，北至规划B12路。出让面积13434平方米(约20.15亩)，容积率1.7，可建面积22837平方米，楼面价10999元/平方米。
地块优势：轨道交通成一利好
地块靠近市心路、山阴路、萧杭路等主干道。地铁2号线位于地块东侧，人民广场站、杭发厂站均在1公里之内。
周边商业丰富，东侧即为银隆百货，北侧距离恒隆广场约250米，距离汇德隆家电广场、les城市生活广场、德惠广场等商业设施约10分钟车程。
地块北侧靠近人民广场、萧山剧院等休闲娱乐设施，西侧靠近北干街道社区卫生服务中心，距离南侧萧山第一人民医院约1.7公里，周边主要有北干小学、北干初中、萧山第五高中等教育资源。
周边项目：开发新盘较少
地块周边近两年新出宅地少之又少，仅绿城九龙仓钱塘明月项目用地。
绿城九龙仓·钱塘明月项目由两宗地块组成，2014年12月29日，绿城九龙仓直接竞得萧政储出(2014)48号地块，楼面价9031元/平方米。而其在2013年竞得的萧政储出(2013)49号地块楼面价为13586元/平方米。目前该项目已开盘，在售85-135方精装修户型，截止3月24日，2015年在售均价为24851元/平方米
地块南侧即为顺发旺角城， 2005年12月分别竞得一块商住地和一块宅地，楼面价为2638元/平方米和2324元/平方米。目前在售旺角城二期，主力为174方、182方毛坯户型。截止3月24日，顺发·旺角城2015年在售均价为20576元/平方米。
北干街道最近一次宅地出让即为2014年绿城九龙仓竞得的48号地块，占地面积21282平方米，楼面价9031元/平方米。
相比较此次挂牌两宗宅地楼面价均在10000元/平方米以上，价格略高。体量上一大一小，且位置相近，或可合并开发。
发表于 2015-4-1 10:54
