四方协调会上-恳请维权小组注意二期业主利益

aweihz

<P>四方协调会开会在即，作为二期业主恳请维权小组注意：</P>
<P>估计开发商会在四方协调会上做出部分妥协，并要求维权小组代表接受华庭公司延期绿化的决定。KFS的目的非常简单：只要业主代表同意延期绿化，即可进行二期交付工作。近期我去看了三阁和华庭，发现根本没有进行任何屋顶绿化（这样在小区竣工验收中根本通不过），因此KFS急需业主表态可以延后绿化，以便在场的ZF代表签字同意小区竣工验收通过。个人认为，二期整体交付需满足以下条件：</P>
<P>1. 屋面和三阁和华庭周边需进行部分绿化：目前可以选择种植一些根系较深的乔木，草坪和灌木可以在合适种植的秋天进行（必须要有KFS的书面承诺，并承诺乔木的数量直径，草坪的面积，以及灌木的分配比例等）。目前光秃秃的状态并不适合交付。由于绿化未竣工而对业主造成的损失，应该至少使用减免物业管理费的手段进行补偿。</P>
<P>2.双路供电必须实现后，才能对二期进行整体交付，因为二期的交付意味着整个小区工程已经竣工，小区内除内部装修施工外，不能在进行其它的路面或相关的施工。</P>
<P>3. 相应的配套必须已经实现，包括华庭一楼的咖啡吧以及周边的小区超市和菜市场。</P>
<P>4.对内部装修的整改期限应该进行承诺，超过一定的时间期限（例如初次验房10天之内）的整改，应该计入延期交付的赔偿金内。</P>
<P>5.对于小区内移动和联通机站是否可以进行搬迁进行说明（我想对于三阁的住户，希望将机站搬迁至小区其它红线外的制高点。）。</P>
<P>这只是我本人观点，希望其它二期业主进行补充，维权小组能够在和KFS的协调会上提出。</P>

汉水阁医生

<P>估计现在的风头上,华庭是不会冒然让二期收房的,否则,维权的业主不是更多了.</P><P>再说二期现在才延期一个月,华庭还有几十天的宽限期呢.</P>

aweihz

可是你要知道，对华庭来说二期延期交付一个月，赔偿金就是150万，除了绿化，我看华庭是不需要顾虑什么了。

小溪清清

<P><FONT size=4>请维权小组注意：如果有“二期”这个概念存在，那KFS更要对“一期”的业主有一个说法或提高赔偿标准，因为我们签订合同时，根本没有什么一期、二期之分，售楼小姐、售楼先生异口同声：“大环境全部到位后2000户同时交房”。只可惜我当时没带录音机，但这不是问题，可以有其他的业主作证，也可以查找购房合同条款。</FONT></P>
<P><FONT size=4>　　2003年底左右签订的合同交房时间推迟了三个月，这时KFS预计工期来不及而做出的，对KFS所谓的“二期”业主是履行合同，那对KFS所谓的“一期”业主就是违约！</FONT></P>

[此贴子已经被作者于2005-7-22 12:01:16编辑过]

风魔

还有，三阁的大厅也是没有的，只有一条黑漆漆的走廊，顶上还都是管线，已经违反了当初的承诺，希望能整改。没有大厅公滩会更少，为什么我们的得房率反而更低。请开发商有个表示。