会所不应该出租

国信龙

        日前在公示栏中看到会所合作项目征求意见公示，我认为合作是个说词，其实是会所出租，会所是不该出租的。
          据我所知，会所是与开发商签有协议：十年使用权。这和商補不一样，对商補小区有经营权，会所只有使用权，免费使用权是不能出租的。会所㫐是业主自我管理、自娱自乐的文体活动场所，是政府规定开发商免费提供的配套设施。二、三、四层“合作开发”，合作方支付每年十五万元给小区，这就是明显是出租，合作与出租的区别：业委会作为小区代表出任股东，派出代表参与管理，分得利润（红利）。否则就是出租。
                四楼是敞开式的消防逃生场所，是不能封闭、不能分割、不能改变用途的！“高品质休闲会所”是消防重点审核、重点监控的场所，公安消防部门会同意?
               小区本身道路、停车问题多，“高品质休闲会所”设在我们中下档次的小区中，专为本小区服务肯定是没前途的，必须要吸引能承受“高品质”休闲消费的钱先生，那车停在哪里（赚钱都在晚上）？小区是住宅小区，这种高消费的会所开在小区内适不适宜?大部份业主承受得起这种消费吗?
               

住在滨盛

顶龙老先生的正义呼声！敢问这届业委会，是谁给你们这么大的权利，想出租就出租，想搞合作就合作，想不招标就不招标，你代表了谁，是谁给你这么大的权力，把业主当傻子吗？

住在滨盛

属于全体业主的资产，必须全体业主说了算，必须进行招投标，否则就是变相出卖全体业主的核心利益，就是将全体业主当傻子。最近几个业主共有资产的蹊跷招租，让业主不得不心生疑惑，所以强烈要新一届业务公布招租的会议纪要，参与人员的投票情况以及有几家来投标，是采取如何评标方案的。我们业主不是不同意，我们只是想要像第一届业委会那样，在阳光下操作任何涉及全体业主利益的事情，要不然新一届业委会即使干的再苦再累，也怨不得业主的各种说法。新一届业委会，新官上任三把火，我们业主都眼巴巴的看着你们这么点这把火，希望你们别让我们失望。
另外再多说一句，很多业主问了一年多的审计呢，第二届说第三届成立时一起公布的，都两个多月过去了，要让我们等到什么时候，能给我们一个确切的时间表吗。

carol123

坚决抵制出租会所！大家建立一个QQ群吧！在这里不是很方便商讨对策！

国信龙

最近楼道关于会所的公示是什么意思？产权要公示什么？这是明摆着的属全体业主！
合作、出租办会所，是变换手法而宜，将不合法的变成合法的。
会所是不能出租的，是业主活动的场所，个别人硬要出租只能说明这部份人心中有鬼！
对承租者在此进一言：今后不怕麻烦你就搞，前提是一切手续合法！不然举报是不会少的！

安藤夏

我们不排斥提高会所的档次，但你必须第一步，征询广大业主的意见并同意，解决外来人员停车问题、人员混杂安全问题有明确方案后准备招标。第二步，要明确公示：今后会所布局具体的图纸上面注明功能区，哪些地方免费对业主开放，哪些地方准备出租，出租方经营什么项目。公示与承租方的合同，既然是经营性的，市场价出租。第三步，所有会所的，包括其他店面等等的账目，第三方审计，一季度或半年公示一次。

EVA1004

哎

九里云松11

小区停车已经很困难了，再办什么休闲会所，汽车怎么停？

国信龙

bighead325 发表于 2015-4-14 13:12
支持出租，只要程序合法，对于全体业主有利的就一个做。不能因为少部分业主有意见就什么事情都不做。

     35幢底层开食堂，请不要牺牲35幢全体业主的利益、要争求35幢业主的意见；那会所出租要不要争求36幢业主的意见、要不要维护36幢业主的利益呢？两件事都是避邻事件，没有业主願意将这种事办到自己楼下，你说是吗？

guoxin168

“地板 bighead325
2015-4-14 13:12
支持出租，只要程序合法，对于全体业主有利的就一个做。不能因为少部分业主有意见就什么事情都不做。”
“12# bighead325
2015-8-1 15:34
本帖最后由 bighead325 于 2015-8-1 15:52 编辑

另外如果36幢会所出租，对35幢肯定也有很大影响，我为什么同意？”
这些话是谁说的？服了你。