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配套样样跟上 未来丁桥还有哪些升值点值得期待

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发表于 2015-5-13 16:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

在浙大附中入驻、丁信小学即将开学、地铁3号线成型、市三甲医院市中医院丁桥分院确定进驻后,丁桥田园板块未来还有哪些增值空间?上周,杭州市城市土地发展有限公司主办了一场“丁桥新城板块价值研讨会”,邀请了市国土局、地铁设计院、丁兰街道以及各房企代表,一起挖掘丁桥田园板块未来的新价值增长点。

品牌开发商齐聚 丁桥田园居住氛围渐浓

四五年前,丁桥田园板块或许还只有广宇、绿城少数几家本土房企,时至今日,丁桥新城已经汇聚了龙湖、港中旅、天阳、远洋、阳光城、联合、首开等9家房企,除了原来大家印象比较深刻的经济适用房,这里正成为商品房开发的又一热门板块。

杭州市城市土地发展有限公司总经理陈宏刚告诉记者,这几年随着丁桥田园板块的开发,大量居民的导入,板块配套建设也在快速跟进中。目前板块区域内,有34所学校,其中两所高中、5所初中、4所小学、17所幼儿园,尤其是浙大附中丁兰校区、丁信小学都将在今年开学,成为区域内非常有利的教育资源支撑;同时,这里还有7个生活配套中心,市三甲医院市中医院丁桥分院也已动工在建了,“唯一可能缺一个大型商业综合体,这我们也在和万达、宝龙等企业在谈了。”陈宏刚透露。

同时,不少开发商代表和业内专家也表示,相比目前板块的便利程度和资源配套情况,丁桥田园板块的价值有些被低估。“我举个例子,比如现在仍然大热的城北万达板块,基准价格比丁桥要高5000元/平方米左右(我指的是丁桥核心区块),但其实我个人感觉那个板块的生活氛围还不如丁桥,相比较而言,如果是一些刚需购房者,对价格比较敏感,我更建议来丁桥。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚说。

打造智慧小镇

丁桥未来价值还要加码

未来丁桥还有哪些升值点值得期待?

研讨会上,一个6分钟智慧小镇的短片吸引了大家的关注。据了解,从去年开始,在“智慧杭州”的大蓝图下,丁桥也开始了智慧小镇的规划,作为杭州一个镇级“智慧城市”的试点,将全力打造“国内一流现代化中心区”。丁桥北侧将以东部软件城为主要平台,整合创新孵化园、皋亭山科技研发产业园、嘉德威钢琴、建塘留用地科技楼宇项目等百万方楼宇资源,加快引进信息软件企业,目前已有数十家科技企业入驻。南侧将以腾讯大浙网总部为平台,除了腾果、腾房、腾谷等腾讯旗下移动互联网企业的落地,还将引进微信周边产品、智慧家居、智慧金融等产业。在这些产业支撑下,未来丁桥还将吸引更多高素质人才进驻,板块活力也将进一步增强。

这一点,也能从丁桥新城的2015年第二期《读地手册》中得到体现。根据《读地手册》收录的地块看,一共收录了32宗地块,其中住宅用地仅13宗,商业用地有19宗,显然商务写字楼等商业配套还要继续增加、完善。

此外,大家关心的地铁3号线也有最新进展。据地铁设计院相关负责人介绍,根据目前3号线的线网规划,起点是西溪湿地的花坞路,然后经过城西居住区、武林商圈、北部创新创业新天地、丁桥单元,最终到达临平副城;具体在丁桥单元有3个站点,一个在同协路和杭玻路交叉口,一个在笕丁路和大农港路交叉口,还有一个在长虹路和大农港路交叉口;从目前的进展看,3号线会放在下一步地铁建设规划范围里。从远期来看,地铁通达依然值得丁桥期待。

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