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申花作为杭州的“徐家汇”，以其日渐成熟的商业、交通、学区等配套为众多开发商所青睐。从2010年的雅戈尔地王事件，到2013年蓝孔雀综合体土地争夺战，申花板块一直是开发商眼中的热门板块。   回顾2014年，库存量成为杭州楼市挥之不去的阴影，而申花板块也无法摆脱巨大供应量的枷锁，各新盘的表现不尽如人意。2015年，库存依旧高企，但在最近的央行降息、杭州公积金贷款利率下调等利好下，楼市似乎出现了回暖生机。那么，在2015年，开发商对于申花板块将会有怎样的期待？   记者于3月5日走访了黄龙金茂悦、首开国风美域、申花壹号院、融信蓝孔雀、雍景湾与阳光郡六盘。适逢开春后的第一场大雨雪天，这几个楼盘的客户来访普遍不多，属情理之中；但相较于预想中的人气寥寥，售楼处三三两两的来访者，特别是一些购房意向较强的客户的出现，又在意料之外。   据统计，申花线六盘中的绝大多数开发商，都对2015年的项目去化充满信心。信心有来源于前期客户的肯定、有来源于项目自身的差异化优势，也有对接下来政府救市的期待。不少开发商分析认为，楼市经历一年震荡，已逐渐回归平稳。房价在2015年将趋于理性，不少楼盘售价已跌至谷底。另一方面，在记者接触到的意向购房者中，绝大多数都表示作为刚需，不会继续观望，因为需求买房，房源合适就会下单。 | 
发表于 2015-5-21 21:17
