江南丽锦-纳德物业 公然违约

小道新闻

各位同志们好：
        江南丽锦 物业管理 合同中，有一条规定：禁止业主安装分体空调！仅允许业主安装中央空调。
每一位业主都签署了这样的条例。销售代表在出售房产时，也公开表示仅仅允许安装分体空调。

        现在，江南丽锦的物业---纳德物业，公然违约，同意部分业主安装分体空调。
是否可以裁定纳德物业 存在违约？存在这样的违约，是否可以裁定物业违约在先？之前签署的合约可以申请作废？业主联名是否可以废除物业，重换物业公司？

超能大白

根据最新的《杭州市物业管理条例》第三十一条的相关规定“前期物业服务期间，物业服务企业经征得物业管理区域内专有部分面积占建筑总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意后，提前终止有约定期限的前期物业服务合同的，自书面通知到达建设单位之日起满三个月时合同终止。”