萧山湘湖三期保护与开发（闻堰区块）项目占地拆迁

小马过江

一、征地程序违法，未履行告知、确认、听证程序，不应当批准征地。 二、浙江省杭州市萧山湘湖三期保护与开发（闻堰区块）项目征地过程中欠缺相关报批材料，浙江省人民政府作出的《萧山区2013年度计划指标第十六批次》（浙土字A【2013】0290号）没有用地指标的相关说明、土地类别定性不准确。 三、有关部门超过批准的数量占用土地，属于少批多占、违法占地。 四、浙江省杭州市萧山湘湖三期保护与开发（闻堰区块）项目未办理立项审批手续。 五、浙江省杭州市萧山湘湖三期保护与开发（闻堰区块）项目未办理规划审批手续。 六、征地涉及拆迁农民住房，未进行先安置后拆迁，未妥善解决好被征地农户的居住问题，未切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，其行为严重违法。 七、房屋拆迁评估不规范，拆迁补偿标准不合理，严重损害被征地农民的切身利益。 八、地方政府部门以停水、断电等事由，强迫被拆迁户签订拆迁补偿协议。

小马过江

这是萧山区的反馈信息

反馈信息：萧山区闻堰街道办事处：针对举报人反映的情况，答复如下： 一、该项目征地程序合法根据《浙江省国土资源厅关于开展征地拆迁阳光工程建设的意见》(浙土资发[2012)22号)精神的要求，我街道严格按照文件精神实施“阳光征迁”。湘湖三期保护与开发(闻堰区块)项目在实施前由我街道组织勘察测绘，国土萧山分局于2013年9月18日制作听证告知书(内容包括征地情况、土地现状情况、村民听证的权利以及安置补偿标准等相关信息)，并于当天送达三江口村委会。在法定时间内国土萧山分局未收到要求听证的申请，村委会也于2013年 9月27日出具了不要求听证的说明。该项目于2013年9月27日预缴了征地区片综合价，于2013年9月29日草签征地补偿协议，后上报审批并于2013年10月23日经省政府批准实施。2013年10月，我街道按照《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第八条之规定就湘湖三期保护与开发项目领取了《房屋拆迁许可证》(萧土资拆许字[2013]第14号)，并登报公告，是依法进行拆迁。二、浙土字A[2013]一0290号“用地指标”、土地类别定性问题，合理、合规我街道从国土萧山分局了解到，此次湘湖三期保护与开发(闻堰区块)项目为“萧山区2013年度计划指标第十六批次”(浙土字 A[2013]一0290号)申报省政府批准该项目所属土地地类均为集体建设用地，因此不涉及用地指标和补充耕地指标，上报审批的“一书三方案”即为土地征收方案，无需农转用方案和补充耕地方案，符合《建设用地审查报批管理办法》的有关规定，故该批次不存在没有“用地指标”和土地类别定性不准的问题。三、该项目不存在少批多占、违法占地的问题 2013年10月，浙江省人民政府浙土字A[2013]一0290号《浙江省建设用地审批意见书》批准，同意萧山区2013年度计划第十六批次建设用地31．8993公顷，未超越农转用划定的用地红线。《法律意见书》中所提及的土地征收面积远少于立项批复、规划意见中的用地面积，我街道从国土萧山分局了解到，这主要是由于发改、规划部门确定的项目用地范围内部分土地不符合土地利用总体规划，只能上报省政府审批符合规划部分。不能就此混同于少批多占、违法占地。四、该项目均按要求进行发改立项和规划审批 2013年7月30日，萧山区发改局(萧发改投资(20~3)755)立项批复同意位于闻堰镇(现更名为闻堰街道)三江口村的湘湖三期保护与开发(闻堰区块)项目占地771亩，建筑面积约500000平方米，匡算总投资550000万元，所需资金自筹解决。同年8月2日，杭州市规划局(6201300551)规划意见确定该项目位于钱塘江以东、湘湖农场以西、湘湖路以南、东方文化园以北地块，用地性质为居住、商业、商务、道路、绿化与广场用地、环境与设施用地，总用地规模约518127平方米。2013年10月，征收该项目符合土地利用总体规划部分土地已经浙江省人民政府(浙土字A[2013]一0290号)依法批准。因此，该项目目前在组织实施部分土地是经合法批准的。五、该项目拆迁评估规范补偿安置标准合理到位 2013年8月，经抽签确定由具有评估资质的浙江利达土地房地产评估咨询有限公司承接湘湖三期保护与开发(闻堰区块)项目房屋拆迁评估工程，并与我街道签订了《房屋拆迁评估委托协议书》。浙江利达房地产评估咨询有限公司作为具备合法资质的评估机构，经杭州市湘湖公证处抽签确定，且评估的程序合法，故此次评估工作真实有效。本次拆迁评估标准和补偿安置工作分别依据萧政办发 (2013)149号和萧政办发(2010)30号文；承办单位：萧山区闻堰街道办事处；承办单位联系电话：82300017

亚洲铁人

到这里发没用的，这里都是喜欢城建的，希望大搞开发，加快开发的