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土豪就是多 五月萧山新房成交1967套创七年新高

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发表于 2015-6-5 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
自3.30新政发布以来,萧山楼市成交量一直呈稳定上升的态势。不过,即使在这样的市场环境下,开发商专心致志去库存的主旋律一直未变。因此,一面是新房市场的不断热销,另一面却是土地市场的少人问津。
5月
萧山新房签约量比2009年还高出20%
根据萧山房地产管理处的数据统计,5月,萧山区新房签约量为1967套,环比今年4月份的1744套上涨了13%;同比去年5月份的1134套上涨了73%,位列近7年同期第一,比2009年5月的签约量还要高出20%。这个5月,萧山区新房签约量总体呈上升趋势,其中第三周(5.18~5.24)的签约量猛增,达到620套,比前一周(5.11~5.17)的374套增加了66%。查询数据后发现,这一猛增的数据主要依赖于新项目——中国铁建江南国际城的签约量。5月16日,中国铁建江南国际城首次开盘,推出360套房源。据开发商的消息,该批房源开盘不久便售罄。截止到5月31日24点,江南国际城已签约217套。
根据房世界的统计,5月份,萧山原本预计会有10个项目推出新房源,最终实际开盘的项目为9个,包括金地德圣中心、百富联合国际、科尔世纪外滩(楼盘页 户型图库 动态 价格) 、高运莱茵传奇、中国铁建江南国际城、梅花楼梅和名府、世纪晶钻、德信泊林春天、江南名城金座。除了上面提到的江南国际城,金地德圣中心也是5月较热门的项目之一。据悉,该项目在5月5日推出40㎡LOFT酒店式公寓,当时去化约9成;5月16日,项目又加推了剩下的40㎡LOFT酒店式公寓。
虽然市场已经表现出她的“火热”,但是开发商在价格制定上依旧非常理智。不管是新盘还是老盘,不管是首开还是加推,合理的房价才是购房者们最终买单的原因。
6月
预计9个项目开盘
据房世界初步统计,6月萧山预计9个项目开盘,其中,4个为纯新盘首开,5个为老盘加推。
开元名郡预计推出项目5号楼,主力户型89㎡、139㎡;中国铁建江南国际城预计加推6号楼房源,主力户型88㎡、18㎡;科尔世纪外滩将加推2号楼,主力户型88㎡;萧山宝龙城市广场(楼盘页 户型图库 动态 价格) 将加推酒店式公寓,主力户型80~140㎡,目前有存2万抵4万的优惠;世纪晶钻将加推14—16层的毛坯酒店式公寓,主力户型37~46㎡,目前有存5000元抵1.5万元的认筹。农房尚海湾预计首开高层、洋房房源,主力户型90~200㎡;东方一号预计首开3、7号楼,主力户型86~173㎡;万科大家世纪之光预计首开81~118㎡精装房源;滨江东方海岸预计首开90~137㎡房源,现有存1万元抵3万元的优惠。
值得关注的是,即将开盘的4个新项目实际上正式公开尚不久,蓄客时间最短的仅一两个月。农房尚海湾在4月份刚公开海派售楼处及样板房,滨江东方海岸在5月初开放了样板房并启动认筹,东方一号实景样板区在5月中旬正式亮相,万科大家世纪之光则将于本周六开放示范区。在如此短的时间内便将项目首批房源推向市场,楼市的快节奏正不断被刷新
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