6月首周楼市成交量回落 主城区环比下降51%

拔河

杭州楼市在经过5月份的冲量后，6月首周成交量整体回落。据透明售房网的统计，上周（6月1日-7日）杭州市区（含萧山、余杭）共成交2195套，比前一周少了1563套，其中主城区降幅最为明显，回落51%。不过，在业界看来，这是冲量过后的成交常规回落，从市场情况看，目前政策宽松、信心恢复、房价回稳，加上开发商为了半年度业绩冲刺，市场成交量或许会持续回升。

主城区环比下降51%

之江九里靠特价房签约居首

透明售房网统计显示，上周主城区新建商品房签约963套，比前一周的1985套减少1022套，下滑51%，日均签约138套，签约面积9.98万平方米。其中住宅签约806套，比上周1655套减少849套，日均签约115套，签约总面积为8.96万平方米。

整个新房市场，上周之江九里以签约103套位居签约冠军，签约面积为9214平方米，签约均价15024元/平方米。据开发商介绍，这是因为该楼盘近期推出了一批特价房，89方特价房130万元起，9号楼139方折后240万元起。不过翻看纪录，这也不是之江九里首次推出特价房，今年年初，之江九里就打出了“亏本卖房”的口号，这个拿地楼面价达1.53万元/平方米的楼盘当时售价仅为1.8万元/平方米，而上周签约均价已经低于地价，亏本跑量的意图相当明显。

余杭环比下跌幅度不大

萧山成交放缓

相比主城区，余杭成交量下跌的幅度较小，上周新建商品房共签约977套，比前一周（1266套）减少289套，签约面积9.32万平方米。其中住宅签约741套，签约面积7.97万平方米。

从楼盘销售情况看，滨江·万家名城位居排行榜首位，签约量为82套；华元·欢乐城排名第二，签约量为66套；万宝城紧随其后排名第三，签约量为65套。就签约成绩来说，并不比5月差，万家名城上个月就成交162套、万宝城成交264套、欢乐城成交146套，总体来看，上周的好成绩还是延续了市场“红5月”的热度。

而萧山市场成交明显放缓。上周，萧山区商品房签约255套，签约面积为2.82万平方米，签约套数环比前一周的507套减少252套。其中住宅签约237套，签约面积为2.68万平方米。就个盘而言，签约套数排名第一的是绿都·御景蓝湾22套，顺发·江南丽锦排名第二为21套，排名第三的是中国铁建·江南国际城签约19套。要知道，上个月御景蓝湾和江南国际城都是以超过200套的成绩位列市区成交套数排行榜的前十之内。

值得一提的是，目前放缓的楼市行情并没有影响到整体市场信心，大部分人对6月楼市成交还是保持乐观，尤其6月作为上半年收官冲刺月，市场预计将有40多个楼盘开盘，其中一半左右会是首开新盘，或许会让6月杭州楼市继续升温。