本帖最后由 正式瓜佬儿 于 2015-6-15 07:55 编辑
五月下旬的一天，接到通知，说晚上开会讨论业委会换届选举。结果晚上开会时，发现会议实际上是社区召集小区内在职党员、社区和业委会的三方会议。 会上业委会领导称，换届由社区负责，社区已确定了下届候选人的部分内定名单（占业委会总数近一半）。 对此，我提出了异议。我认为，法律、法规规定，业委会的换届选举由上一届业委会负责选举的前期工作，并反对事先确定候选人名单。认为如果这样，业委会选举就变成了“走秀”，实际上是愚弄小区业主，也浪费精力和财力。当时在职党员有一名是司法局的中层领导，他也表示业委会换届选举应由本届业委会负责。 业委会领导见此场景，突然宣布今天就不讨论换届选举了。6月2日（也就是车祸当日）我接到通知，说当晚召开业主代表会议，动员换届选举工作。 那天晚上，业委会领导自称唱“独角戏”，他很官样把业委会换届选举什么原则、宗旨讲了一通。因为当晚人声鼎沸，也不知道有人听到了什么，反正我是什么也没有听清楚。 事后，我和他电话联系。我说业委会应该坐下来，认真研究一下换届工作如何开始。他在电话中表示：业委会是主任负责制（意思是他有权决定怎么做的），我跟他说，业委会是委员负责制，理论上每一个业委会委员都是选举产生的，而主任不是全体业主直接选出的，仅是业委会成员推选的。在我催促下，他无奈答应召开一次业委会会议。 在开会之前，我准备了一份换届选举工作的思路的发言稿。主要内容。 我说明，不应当事先组织推荐，如果事先由社区推荐、业委会、物业推荐候选人。这样做涉嫌暗箱操作，不是真正意义上业主自主选举。而应当实行业主自荐，自荐人写50字内的简历说明，写200字内的自荐理由。为了做到公平、公正、公开、透明，应当把候选人的名单（附本人相片）制作海报，发给每一户业主，让他们有时间从中思考选择。在实际选举时可以临时聘请暑期大学生来做宣传、组织、选举工作。业委会、社区、物业不应当利用自己影响来干扰业主的自我选择。 另外我认为，换届选举不要杞人忧天，小区内有能力、有精力担任业委会委员的人还是大有人在，要给所有愿意担任业委会委员的业主一个机会。不要担心除了内定候选人，否则业主就会选出一个“坏人”来当业委会主任（据初步了解，新的业委会主任实际已圈定）。 关于换届的选举工作组，这里涉及到如果原业委会成员可能会进入下一届业委会，这样现职委员就不适宜进入选举工作组。为了真正选好下一届业委会，我表示不参加下一届业委会的选举，但协助做好下一届业委会的选举工作。但这下炸锅了。业委会领导不同意我进入参与前期选举准备工作，声称只能有业委会领导才可负责下一届业委会的选举工作。 我说作为业委会成员不能参与下一届的选举工作有什么法律依据吗？那么我是否可以对业委会换届选举工作进行监督呢？这时候一直用微微颤抖的手在做记录的领导脸色变得铁青，突然暴跳如雷。大吼着“你究竟想干什么？” 会议不欢而散，我作为业委会成员的功能已被剥夺，我作为这一届的业委会委员也提前中止。在此之后，我觉得我可以自由地对业委会工作作出自己的判断。 次日以社区为主导的业委会选举工作如期开始了。我认为,选举新一届业委会必须依法进行，否则产生新一届业委会有可能不合法，有关问题这里我暂时不点出了，请有关人士深思。也建议有关人士去区建设局问一下，街道物业科的人不一定熟悉最新的物业条例。再提请注意，小区内懂法律的人不少。
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发表于 2015-6-15 07:54
楼主
，上班时也没考虑自己当业主需要维护自己的什么权利。求教了
！
