西溪融庄完成交付90% 融创入杭首个项目通过"交付"大考

诺克萨斯

融创入杭首个项目西溪融庄完成超过90%交付率，成为融创打造高端精品战略的最佳注脚。
    2012年11月拿地，两年半后，建筑面积12万方、总共业主户数434户的杭州融创首个项目西溪融庄以超过90%的的交房率交上答卷。目前，70%的业主已经进入装修进程。
    对于所有外来开发商而言，交付都是一次大考。它像一杆标尺衡量着开发商对这个城市的诚意和理解，以及这个城市对它的善意和认可。在本土品牌开发商聚集、高端品质项目扎堆的西溪版块，外来者融创的首次交卷成绩不啻为耀眼。

    在入杭两年即已进入杭州房企五强的成绩之上，毫无疑问，此次西溪融庄的交付佳绩首次向杭州证明了融创的高端精品营造实力。
    一块草坪，有五遍的反复推敲
    “核心城市、核心地段、高端精品”，这是融创自成立十二年来一直秉持的发展战略。西溪融庄作为融创入杭的第一个项目，更是严格遵循着战略要求。
    项目位于西溪板块核心，距离西溪湿地国家公园仅300米，三面环水，拥享西溪绝佳景观资源；再加上周边海港城、西溪印象城、西溪慢生活街区、淘宝城等众多商业配套；杭州师范大学附属中学、小学及幼儿园，未来科技城第一幼儿园及第一小学，英国最佳私立学校（英国国王学院）落户未来科技城，配套的资源优势显而易见。
    “一块草坪，就有五遍的反复推敲。”在西溪融庄上，是随处可见的精益求精，作为集萃“法式排屋与法式洋房”两处经典的高端住区，西溪融庄成功地通过法式建筑的精髓，做到了洋房中轴对称与器宇轩昂，同时保证了法式排屋的家族仪式感，历久弥新。高档石材干挂立面、经典法式宫廷园林、中轴对称的景观布局、人性化的人车分流，全方位园区服务体系……高端品质一以贯之。
    “作为一个建筑，搞得这么精美、这么漂亮，就像一个艺术品拿出来，太阳光照下来，这个建筑散发出来的光辉，吸引着人们的追求，我说这就是艺术品，楼房要达到艺术性，我觉得是很不容易的。”这是交付当日，西溪融庄业主——著名昆曲研究艺术家薛年勤先生的评价与感慨。

    精准拿地、快速周转，产品热销 西溪融庄赢得票房与口碑
    但对于杭州融创而言，西溪融庄的完美交付并不止于此。杭州融创副总经理邵佳表示：“西溪融庄是杭州首个项目，是杭州首个高端系列作品，是杭州融创首个交付项目。它承载着杭州融创巨大心血，也同样承载着杭州融创对于西溪、对于城市、对于这座城市关于高端低密度物业的理解和诠释。”
    事实上，这个立下过“军令状”的项目承担着融创杭州本土化的方向与进程。围绕着西溪融庄，从拿地到开发，从销售到交付，聚焦核心城市、打造高端精品的发展战略一览无遗，精准定位，快速营销，灵活周转的项目策略淋漓尽显。
    西溪融庄的交付，更像是杭州融创入杭三年发展轨迹的缩影；同时它还是一个样本，一个外来品质开发商理解西溪高端物业的同时，也受到市场和客户的首肯。
    足够精准的拿地，以西溪融庄为例，2012年底，融庄拿地时期，正是西溪板块低密度逐渐阶段性收官之时，而另一方，未来科技城这个城市未来的主引擎之一同样尚未拉响汽笛，融创精准拿地，在供应收紧与城市红利里左右逢源。
    灵活快速的营销，拿地一年后，西溪融庄在2013年10月首开入市，从此开启了一路热销到收官的神奇之路，2014年全年，多层花园洋房和法式排屋分别领衔细分市场，排屋更是在2014年7月开盘后接管了西溪板块的市场成交。截至目前，西溪融庄329套花园洋房仅剩20套，105套排屋剩余11套。
    从2012年11月拿地至今，融创进入杭州已经第三个年头。从西溪融庄起步，杭州融创目前拥有分布城西、西溪、滨江、富阳的6大项目，杭州也跻身为融创五大核心城市之一。2014年，杭州融创以65亿销售额成功进入杭州房企前五强。

    压轴11席湿地滨水排屋 西溪融庄“望溪”组团实景现房发售
    随着西溪融庄的盛大交付，占据项目优势景观、占位与视野的压轴排屋房源也正式亮相：11席滨水排屋，作为西溪融庄被保留到最后珍藏之作，近期终于以“望溪”组团之名入市。
    望溪组团位于整个西溪融庄的最南侧，咫尺西溪湿地洪园入口仅300米，直面西溪原生态湿地自然，享受一线河景的临水生活，项目整体容积率仅1.3，是名副其实的稀缺的低密度、高享受度产品。
    项目外立面采用充满历史气息的德国进口莱姆石材质，以经典宫廷成就望溪法式建筑的精髓。在完全呈现的园区实景里，一座座原石宅邸，在植物的掩映下，散发出知性与精致的气质。
    望溪组团的排屋建筑面积280方，赠送面积约200方，总价800-1200万。建筑为地下一层，地上三层的设计结构，在室内空间的布局上，望溪拥有市场中少有的7.5米的面宽，将南向的河景和采光最大程度的引入室内，以及6.9米挑高餐厅。卧室则均为套房设计，望溪地下室层高5.6米又是一大亮点，可设计规划为禅室、茶室、酒窖、藏书室、健身房等多元空间。
    十天前，就在又一外来房企首次入杭，以9975元/㎡楼面价（剔除幼儿园用地面积后）拿下了西溪融庄南面地块的次日，一位北京的客户就闻风前来，与一套望溪排屋一见钟情，当场下定。这并不是孤例。随着实景现房的呈现，稀缺的容积率规划，周边自然资源、商业配套及学区等价值凸显，融创对杭州的诚意与理解已经显而易见。