金地溢价30%独得淘宝城南地块

太子湾

昨天下午，余杭两宗地块成功出让，其中位于未来科技城淘宝城南面的一宗宅地（余政储出【2015】12号地块）遭遇多家开发商的激烈抢夺，最终，经过43轮的竞价，金地联合体以楼面价8198.51元/平方米、总价56400万元竞得，溢价率达30.13%。昨天这场土地出让会的情况算得上今年以来难得一见的热闹场面，很多业内人士也表示，未来科技城板块也是目前土地市场整体不景气下为数不多的热土。一方面，未来科技城目前供应量不算少，近几年多家外来公司相继进驻，板块内汇聚了欧美金融城（EFC）、富力·西溪悦居、富力十号、合景·叠彩园、新城·西溪逸境、奥克斯·创智一号等众多项目，从公寓到排屋、从毛坯到精装覆盖了各种产品类型，选择余地大的同时，竞争也相当激烈；但另一方面，未来科技城也是目前杭州各个开发新区中活跃度和前景最被看好的一个，有淘宝城等高新企业的入驻，更多中高端年轻人群将进驻，消费能力强，需求旺盛，加上有地铁的利好，都是支撑板块内房产项目热销的卖点。而目前，板块内多个在售楼盘销售成绩还是比较亮眼，欧美金融城（EFC）自去年开盘以来，住宅组团西溪丽晶已经销售了1500多套，多次登上销冠位子；富力·西溪悦居上个月还获得15天破两亿元的销售佳绩。
也正是基于此，昨天的宅地出让吸引了众多开发商的关注，从现场情况看，包括金地、合景泰富、新城以及发源于诸暨的浙江祥生房产等都参与了竞价。最终，经过一番激烈鏖战，余政储出【2015】12号地块才花落金地。
昨天一役，房产圈内一度盛传金地是与平安合作拿地，但据金地相关负责人介绍，昨天拿地的杭州天雄投资管理有限公司、宁波市鄞州协丰房产投资咨询有限公司联合体为金地集团100%控股的子公司，相当于金地独立拿地，不过，由于金地与平安有战略合作关系，后期不排除合作的可能。
据悉，金地去年年底就与平安合作，携手拿下金地·艺境项目，而平安自去年开始也高调进驻杭州土地市场。不论是自己出手拿地还是与其他开发商合作，平安在房产圈内已经成为有名的“隐形老板”，仅公开的报道数据显示，从2014年8月至今年2月，平安不动产已经投入超过300亿元人民币扩充土地储备，而在杭州，绿城、龙湖、中天、远洋、金地、保利等房地产大佬的背后都有平安的身影，金融保险巨头平安集团已成为众多房企拿地的一大财力支柱。
另悉，昨天出让的另一宗商住地块位于闲林街道因只有一家单位报名，以总价11013万元直接成交，由杭州万盛房地产开发有限公司竞得。