嘉凯城城市客厅入驻萧山 或成土地市场救星

我是巨蟹座

　　萧山区住建局网站日前公布一则消息：萧山区政府与嘉凯城集团签订了战略合作框架协议，将在萧山区内多个城镇携手打造城市客厅项目。这也意味着下半年萧山或将迎来小规模土地放量。

　　据相关工作人员透露，萧山首个城市客厅项目或将落地衙前镇，最快将于8月启动土地出让程序。[>>>口水热议]

萧山嘉凯城项目示意图

　　萧山下半年或迎小规模土地放量

　　萧山土地市场进入2015年以来一直处于半休眠状态，甚至在一季度有过空窗期。据浙报传媒地产研究院统计，1-6月萧山共成交土地7宗，总成交面积16.6万方，总可建面积34.6万方，总成交额20.6亿元，为近六年第五，仅高于2012年。

　　根据此次合作协议，嘉凯城集团将在瓜沥镇、衙前镇、义桥镇、临浦镇、进化镇、新街街道、蜀山街道、闻堰街道等重点城镇中选择若干个城镇开展城市客厅项目建设，并在项目中打造O2O特色业态。

　　这一合作或将促进萧山下半年土地的小规模放量。同时，城镇商业配套的提升，将吸引更多的开放商入驻，可能会对萧山土地市场成交量有所帮助。

　　四入余杭后　嘉凯城将首次布局萧山

　　目前，嘉凯城在浙江已累计取得17个城市客厅项目，总占地面积449784平米，总建筑面积达724330平米，成功在余杭、诸暨、千岛湖、海盐等重点县镇布点。其中，在杭州市区范围内，嘉凯城已获得四个项目，且均分布于余杭区内。

　　此次布局萧山，嘉凯城衙前项目最快将于8月启动挂牌程序，按照土地出让一般规律，出让时间将在挂牌后一个月内。因此，萧山区的首个嘉凯城城市客厅项目最快或将于9月落地。

　　据了解，嘉凯城城市客厅系列的首个项目——诸暨店口城市客厅于2013年10月底启动， 2015年2月6日正式开业，开业前三天吸引客流量达25万人次，营收超620万元。

浙江省内嘉凯城17个城市客厅项目一览（来源：研究院累计数据）

时间	项目	占地面积	容积率	建筑面积	成交价	楼面价
		平米		平米	万元	元/平米
2015/6/3	嘉兴海盐县	39769	1.6-1.8	71584	2850	1667
2015/3/25	海宁许村镇	27236	1.3-1.7	46301	6140	1326
2014/12/29	诸暨枫桥镇	19933	1.0-1.4	27906	2330	835
2014/12/29	余杭瓶窑镇	32477	1.5-1.6	51963	9987	1922
2014/12/29	余杭星桥镇	20745	1.5-1.6	33192	7512	2263
2014/12/29	余杭闲林镇	17859	1.5-1.55	27681	5559	2008
2014/12/25	平湖新埭镇	19322	1.3	25119	3478	1385
2014/12/23	温岭泽国镇	22426	1.5-2.3	51580	6950	1347
2014/12/30	湖州双林镇	19220	1.3-1.6	30752	4320	1405
2014/12/1	桐庐分水镇	21442	1.0-1.5	32163	2850	886
2014/12/1	桐庐横村镇	21551	1.0-1.5	32327	2200	681
2014/10/31	绍兴袍江	18565	1.5-1.6	29703	4410	1485
2014/9/9	桐乡崇福镇	33770	1.5-1.6	54033	10100	1869
2014/9/4	余杭塘栖镇	22593	1.6	36185	7795	2154
2014/6/30	海盐武原街道	39769	1.6-1.8	71584	11930	1667
2014/4/29	淳安千岛湖	31068	1.6	49708	9196	1850
2013/10/22	诸暨店口镇	42039	1-1.25	52549	8625	1641
合计		449784	-	724330	106234	-