“余杭特色”公租房政策赞声不绝

问天问地

　透视典型看余杭特色

　　特色之一

　　余杭公租房政策，将社会房源通过市场化运作配租给公租房保障对象，当房东与保障对象建立租赁关系后，由政府支付给房东一部分租金，也就是实物保障＋货币补贴相结合的保障模式，实物保障即社会房源配租，货币补贴即房租费补贴。路惠鑫现住在汀洲花苑北区的一套房子，就是社会房源配租给他的，而他每月享受政府房租补贴780元。配租和房租费补贴，他和他家人的“居住权”得到充分保障。

　　特色之二

　　余杭公租房政策，“准入”门槛较低，受益面更广，有效缓解了那些不符合廉租房、经济适用房申请条件，又无力购买商品住房的群众。因此，余杭公租房政策有效解决了“夹心层”群体的住房问题。虞信法，由于患病已10年之久，无力购买商品住房，又不符合申请廉租房或经济适用房条件。我区公租房政策出台后，虞信法符合公租房申租条件，所以他就选中临东家园的一套住房，享受公租房的政策，安心生活。


临东花园房源被称为“最豪华公租房”

　　特色之三

　　余杭公租房政策，由区住房保障办负责对公租房收储的组织实施，下属的公租房公司负责具体工作。保障对象随时都可以到社区申请，经过申请、审核、公示、配租等环节，即可入住。此项工作已经做到日常受理，定期配租，实现全区全覆盖。保障对象可以根据工作或生活条件自由选房，实现“住有宜居”的目标。柳彦平的儿子在临平三中上学，她自己又在一家房产中介公司工作。所以她就选中珑昕泽第的一套房子，公租房公司准予配租。她儿子上学只要5分钟时间，自己上班也很近。可见，余杭公租房政策更加体现人性化。

　　特色之四

　　余杭公租房政策，为房东就是房屋产权人，制定了多重利好政策。房屋作为公租房后，租期一般为1—3年，租金收入稳定。并可享受政府三方面的优惠政策：一是承租期满一年，政府给予相当于一个月租金额度的房屋整修补贴；二是政府出资给予该套住房购买财产保险；三是免缴出租收入的相关税费。房东纪洪林，是临平街道星火社区人，因拆迁获安置房4套共480平方米，自己和儿子各住一套，将其余两套出租，就有了稳定的收入。租期满一年后，纪洪林可以领到相当于13个月的房租，并享受由政府购买房产保险的优惠。所以，纪洪林也对区公租房政策十分满意。

问天问地

　我区率先开启住房保障货币化模式后，在区内区外引起强烈反响，区外住房保障专业机构纷纷前来考察、调研、取经，赞赏余杭公租房政策。

　　上海市嘉定区公租房公司在我区调研公租房工作时表示，余杭区的公租房政策是理念的创新、机制的创新，值得赞赏，值得借鉴。他们对我区今年新实行的廉租住房门禁系统也非常感兴趣，称赞该系统既有效避免了租金迟迟拖欠不缴的问题，又有利于统一管理。

　　安吉县住建局考察组来我区考察公租房工作，查看了廉租房的智能门禁系统和刚刚投入试运行的公租房管理系统。考察组表示，余杭的公租房模式独具特色，走出了一条开拓创新的新路子，很多管理经验和操作流程都值得学习和推广。“余杭特色”的公租房政策，有利于推动安吉县城镇住房保障工作。

　　桐庐县房管处领导来我区学习交流公租房工作，主要学习公租房相关政策及工作流程，表示回去后要推广余杭公租房工作经验。

　　舟山市公共住宅建设有限公司来我区公租房公司考察取经时表示，余杭区的公租房政策独具匠心，值得学习借鉴。

　　“余杭特色”的公租房政策，名声在外，受到热捧。

　　余杭公租房政策，经过近两年的实践，已经形成符合余杭实际的收储配租模式、政府保障对象房东三方共赢模式。收储配租模式，把解决“所有权”变为解决“居住权”；政府保障对象房东三方共赢模式，破解“夹心层”住房难题。因此，迎来四方赞声不绝。

　　建设和完善住房保障体系，着力解决中低收入家庭的住房难，这是余杭区委、区政府的“民心工程”“民生工程”。为此，在实施公租房政策并收到良好成效后，按照中央和省市部署，我区将出台若干新的政策，进一步扩大住房保障面，将保障面覆盖到新就业大学毕业生、创业人员及有稳定工作的外来务工人员，朝着“应保尽保”目标大步前进。