建议新一届业委会引进品牌物业

nogo520 · 发表于 2015-7-25 20:43

如题，目前小区混乱的局面有很大原因是因为物业管理不善，建议引进绿城或者万科等品牌物业公司，就算费用会提高，但是只要管理好，我认为居民还是会愿意支付。大家都想有一个环境优美和管理有序的环境

cherry0052 · 发表于 2015-7-26 00:23

赞成！！！

hztcb · 发表于 2015-7-26 00:47

楼主是不是钱多用不完了

1924036384 · 发表于 2015-7-26 11:24

改变运新物业服务懶乱差的现状，眼下简便易行的办法就是调整“物管处”应主任等负责人，这个应主任缺乏必要的能力素质，管不好日常事务，还带坏了员工队伍

三堡移民 · 发表于 2015-7-26 12:38

本帖最后由三堡移民于 2015-7-26 12:47 编辑

物业管理方面的问题难道业委会没有责任？作为甲方代表的业委会几年来无所作为，基本上形同虚设。物业公司在甲方毫无制约的情况下活得自由自在随心所欲，有时候反客为主，差不多忘了小区还有一个业委会。如果换一个稍微像样点稍微负点责任的业委会，小区的物业管理会如此之糟吗？

nogo520 · 发表于 2015-7-26 14:37

hztcb 发表于 2015-7-26 00:47
楼主是不是钱多用不完了

你不会就是物业的吧？真不知道你们是干什么吃的！

hztcb · 发表于 2015-7-26 21:46

老老实实干了一辈子的工薪族，买商品房的梦都不敢做！好不容易碰到杭州市有换购房政策，交了市中心老房子住到城郊结合部来，现在的物业费已经比老小区不知贵了多少倍，居然还有人说再贵点“会愿意支付”！拿绿城、万科比，谁有他们那里业主的收入呀？！

hztcb · 发表于 2015-7-26 22:03

如果都是严格按换购房政策得的房，怎么还能出租给别人呢？所谓“混乱”听得最多的是停车、门禁等问题，能不能从根源上查一查呢？

nogo520 · 发表于 2015-7-26 22:14

hztcb 发表于 2015-7-26 21:46
老老实实干了一辈子的工薪族，买商品房的梦都不敢做！好不容易碰到杭州市有换购房政策，交了市中心老房子住 ...

同样是兄弟小区的新洲花苑，早已经实行人车分流，管理有序。关键问题在于物业不作为！当然毕竟经济适用房的成本摆在那里，不可能与商品房相比较。但是物业至少要把最基本的事情管理起来。地下车库的栏杆坏了一年都不修，绿化带里的果皮纸屑，晚上横七竖八停在路边的车辆。太多太多的问题，请问你住的满意吗？！

hztcb · 发表于 2015-7-27 00:35

楼主既然觉得新洲管理好，那么不存在换不换物业公司的问题（因为新洲也是万象管的）。关键还是大家来找“混乱”的根源吧。上届业主委员会在发挥其根本宗旨（业主自主管理上）是欠缺的，连业主大会都不知有没有开过？

hztcb · 发表于 2015-7-27 00:40

当然我也不反对“引进”好的物业公司的管理经验，反对的是“以贵为好”，不是收费高就管得好！

悄悄话温馨 · 发表于 2015-7-27 10:27

要求换物业，把那个没有水平的主任换了。

12345论坛 · 发表于 2015-7-27 10:30

三堡移民发表于 2015-7-26 12:38
物业管理方面的问题难道业委会没有责任？作为甲方代表的业委会几年来无所作为，基本上形同虚设。物业公司在 ...

好，支持!

小熊猫01 · 发表于 2015-7-27 11:15

hztcb 发表于 2015-7-27 00:35
楼主既然觉得新洲管理好，那么不存在换不换物业公司的问题（因为新洲也是万象管的）。关键还是大家来找“混 ...

同是万象，新洲(停车)管得好的根本原因，是因为地下车位卖不完，而运新呢，早就抢光。一句话：利益驱使！你怎么就不懂呢？

cherry0052 · 发表于 2015-7-27 12:02

给大家个参考，德胜路清水公寓用的就是绿城物业，但每月物业费只收0.75/平方，是因为他们业委会很强管理的好，门面租金车位租金补贴了物业费，就这每年都还有盈余，每季度都公布财务收支明细，清爽透明业主心服口服。

新业主 · 发表于 2015-7-27 13:03

cherry0052 发表于 2015-7-27 12:02
给大家个参考，德胜路清水公寓用的就是绿城物业，但每月物业费只收0.75/平方，是因为他们业委会很强管理的好 ...

其实最主要的还是业委会要负责任.

雄鹰9744 · 发表于 2015-7-27 13:07

有比较才有对比，才知道现在的物业好不好

nogo520 · 发表于 2015-7-27 13:47

cherry0052 发表于 2015-7-27 12:02
给大家个参考，德胜路清水公寓用的就是绿城物业，但每月物业费只收0.75/平方，是因为他们业委会很强管理的好 ...

对！好的物业管理公司不一定就贵，但是如果是好的，稍微贵一点那我本人是愿意的，至少比交了物业费却没有相应的管理要好吧

hztcb · 发表于 2015-7-27 21:01

小熊猫01 发表于 2015-7-27 11:15
同是万象，新洲(停车)管得好的根本原因，是因为地下车位卖不完，而运新呢，早就抢光。一句话：利益驱使！ ...

换购房“换”来出租赚钱，地下车位“抢购”来再赚钱……这样的“利益驱使”我们小兵拉子是永远弄不懂的！在提倡三严三实的当下，机关事务管理局能否查一查呢

小熊猫01 · 发表于 2015-7-28 09:15

向“三严三实”代言人致敬！

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