湖滨两绝版商地将于周四出让 传多家企业“看中”

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据杭州市国土资源局对外公告，周四（7月30日）杭州主城区将推出两宗商业地块和一宗住宅用地，总出让面积为8.9万平方米，总出让起价为19亿元。其中位于湖滨商圈核心地段的两宗商业地块备受关注。

西湖边两绝版商地即将出让

传多家企业“看中”

杭政储出[2015]15号即原西湖电影院地块，东至延安路，南至东坡大世界，西至东坡路，北至平海路，出让面积为4082平方米，容积率为3.3，为文化娱乐兼容商业用地。地块起价43418万元，折合楼面起价32232元/平方米。

从地块位置看，15号地块位居湖滨银泰商圈核心地段，北面正对已经对外营业的苹果旗舰店，处于龙翔桥地铁站200米辐射区域内，为杭州目前最为热门的商圈且人流量最为密集的区域之一。此前，业内普遍的观点是该地块很有可能成为湖滨银泰三期。据之前报道，该项目将是湖滨商圈精品工程之一，也是上城区今年重点建设项目。在规划中，该项目规划为湖滨三期，将建成商业、文化设施相结合的现代化购物中心，地上4层，地下3层。地上4层、地下1层主要以品牌店为主，地下2层、地下3层主要是停车场。其中，4楼是原址重建的西湖电影院。据最新消息，还有多家企业“中意”该地块，最终该地块将花落谁家，还需视当天的出让情况而定。

另一宗一起出让的地块也是位于湖滨商圈，为杭政储出[2015]16号地块，即原先的中华饭店地块，该地块东至延安路，南至解放路，西至湖滨路，北至邮电路。出让面积为5007平方米，容积率为2.82，为商业设施用地，起拍总价为38415万元，折合楼面起价为27207元/平方米。

当天同时出让的还有位于江干区丁桥单元的一宗约119亩的宅地，该地块东至规划笕华路，南至规划二号路；西至同协支路，北至丁石路，起拍总价为109662万元，折合楼面起价6003元/平方米。

年底之前主城区还有望推出多宗优质地块

桥西、潮鸣单元等地块或将陆续推出

今年以来，杭州主城区的土地市场一直处于较为“平淡”的局面。“我们一直在关注杭州土地市场，不过最近也没什么好的地块推出，连宅地都比较少。”一计划在主城区深耕拿地的开发商老总曾抱怨道。

据统计，在上半年（1月-6月），主城区共成交土地16宗，总成交面积33.85公顷，总可建面积87.76万平方米，总成交额107.87亿元，同比下降73.3%。其中，4月份和5月份更是连续两个月无宅地出让。

不过，这种土地特别是宅地近乎“断供”的情况，在接下来的一段时间或将有所改观。据最新消息，目前杭州主城区做地接近完成，基本具备出让条件的地块有近25宗，其中不乏一些热门区域的热门地块，而这些地块都有望在年底之前推向市场。

据杭州国土资源局相关负责人介绍，目前这些地块主要集中在江干区、西湖区和拱墅区等区域，其中江干区牛田单元、长睦单元、丁桥单元以及景芳单元均有基本符合条件的宅地，钱江新城核心区则有一宗45亩左右的公建用地基本具备出让条件；西湖区三墩北单元、双浦单元等也有宅地做地已基本接近完成，蒋村单元和翠苑单元则有5宗公建用地计划将于年底前推出；拱墅区运河新城单元、桃源单元等区域也有宅地基本具备出让条件，其中桥西单元一宗由公建用地改为住宅用地的地块目前做地也已基本完成，这也将是桥西板块最后一宗宅地。而多年未有地块推出的上塘拱宸单元，近日传出原传媒学院老校区地块或将年底入市的消息。据了解，老传媒学院地块目前尚未完成拆迁工作，年底之前推向市场或仍有一定压力。不过距离该地块不远的另一宗宅地，目前做地已接近完成，基本具备出让条件。该地块位于上塘路与湖州街东南角，“这宗地仅剩下地块上原有的建筑拆除工作。”

此外，在今年读地手册上首次亮相的潮鸣单元地块，即原机床厂地块，目前做地也已基本接近完成，预计年底之前可推向市场。滨江区中兴单元则也有一宗约110亩的宅地基本具备出让条件。

“近期我们会预公告一批具备出让条件的拟出让地块。” 该负责人表示。