性价比、环境、楼层、朝向？精打细算该如何选好房~

原来是偶啊

       买房，已成为大家茶余饭后的重要话题之一。
　　然而，买房绝非易事，不是手上有足够的银子就可高枕无忧，还有许多因素需要购房者选房时考量的，譬如性价比、环境、楼层、朝向等。
　　很多购房者在购房方面还存在诸多困惑。针对大家关心的如何正确选择房源的问题，结合楼主自身的经验，并咨询了一些楼盘的置业顾问和专家，希望能给购房者提供一些参考。

　　市场上的房子十分多且杂，价格不一，户型不一，让人挑花了眼，而选择楼盘是选择房子的第一要务。那么，该如何正确跨出第一步？

　　挑选房源时首先要看它的性价比，也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式；其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；最后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。只有符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。

　　第二，看开发商资质，在购房前，要了解开发商是否有足够的经济实力来承建完整的花园小区；你所要购买的房子是不是五证齐全；在建筑材料的选材方面是不是真正做到为居者考虑而不是一味地追求利益；最后对于买房来说，看得见的现房产品要比期房更有保障。同时，也要选择值得信赖的开发品牌。

　　第三，看物业，一些楼盘的成功经验就在于其有着非常专业的物业团队来为品牌服务。国际化的专业物管机构，在专业程度和负责任程度上都能给业主一个满意、安心的保障。一个居民社区，能拥有这样的物管团队来躬亲服务，给居者带来的不光是放心的生活保障，更是贴心、安心的细致关怀。另外，要综合考虑地段、周边配套、项目的容积率、绿化率、分摊面积比例等问题。

没名字了吗