电梯事故频发猛于虎

云溪春早

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改革开放后大工业革命最初的产品，追求的是效率与产量。一、二十年过去了，这些没有什么科技含量、也没有标准化严格监管的产品暴露出来的品质问题自然就出来了。不愿意住高楼的人有许多是有先见之明的。今后，电梯的更新换代以及由于自然沉降及其它原因引起的电梯变形等，会给高层住户带来许多麻烦。常理说：越高越贵，但出了问题就是越高倒霉的系数越大。

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bighead325 发表于 2015-8-2 21:52
我们小区高层电梯是不是该仔细查查了？电梯比较老了，出了问题就晚了。

物业委托维保公司对电梯定期进行正常的维保。一般电梯的年限是15年，现在应该还没到使用年限。今后老化了，为安全起见，还是建议更新。

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维保公司也就是更换齿轮油，检查有没有零件需要更换，机械老化的问题解决不了。解决机械老龄化的方法就是彻底更换心脏和设备，而且要在年限到期后，不要等到有问题了才更换电梯，要集资主动更换为上策。

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                                                                    老电梯更新申请物业基金 可以走绿色通道
　　浙江在线10月15日讯随着高层住宅越来越多，即将到达更新年限的老旧电梯也越来越多。更新，钱从哪里出？昨天下午，杭州市质监局全体班子成员和来自各乡镇街道的40多位群众代表进行了面对面的恳谈。恳谈会上，市质监局的相关负责人对这些问题进行了回应。

　　老旧电梯的安全问题，是不少老百姓很关心的话题。市质监局局长邵新华说，杭州主城区现在有3.9万台电梯，其中1.7万台是住宅电梯，梯龄10年以上的有1066台。今年市质监局开展了相关调研，起草了《杭州市住宅小区电梯安全管理实施意见》和《杭州市住宅小区老旧电梯隐患治理资金补助办法》，待修改完善后将正式上报市政府审议，争取早日出台并实施，力争逐步解决住宅小区电梯安全管理难题。

　　副局长卢建祥进一步说明，“现在杭州已经着手在做，把消防设施和老旧电梯经过评估不合格，需要更新改造的，列入即将出台的《杭州市物业管理条例》(修订草案)，这两项可以走绿色通道，原来需要三分之二以上的业主签字同意的才能动用物业维修基金，将来可以直接向业委会提出申请走绿色通道。现在《杭州市物业管理条例》(修订草案)已经通过三读，马上就要出台。”

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杭州市物业管理条例（修订草案）第五十六条 电梯、消防设施设备严重损坏，危及公共安全的，经业主委员会书面同意后，可以按照下列简易程序申请使用物业专项维修资金：
（一）物业服务企业向所在区、县（市）质监或者消防部门提交经业主委员会同意的电梯或者消防设施设备维修报告；
（二）质监或者消防部门对工程维修内容、工程预算、施工单位等事项予以书面确认。物业服务企业应当将确认内容在物业管理区域内公示，公示期限不少于五日；
（三）物业服务企业持质监或者消防部门的确认书、工程预算方案、业主委员会的书面同意意见等资料，向维修资金管理机构申请物业专项维修资金；
（四）维修资金管理机构经审核后，拨付核实额度百分之七十的维修费用；
（五）工程完工后，物业服务企业持由质监或者消防部门出具的整改合格证明、经审计的工程决算报告等，向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额。
（六）业主委员后应当在物业专项维修资金拨付使用完毕后一个月内向全体业主公告。

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查了网上的资料，《物业管理条例》对电梯的重大维修已经出台了动用维修基金的规定，而且简化了程序，经过业委会同意后报备，向业主公示。但是过程比较复杂，需要花不少时间。