滨江区中心区块（寰宇天下南面）规划公示调整，专业人士给分析下

大包子小包子

之前发过一个帖子，滨江区这片绝版好地将要如何开发？
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-20751449-1-1.html，
分析了该区块的优劣势：
1、多重概念重叠与此，详见下图，国家物联网产业园、奥体博览城、滨江区政府核心区均把此地包含进去，如果再加上国家高新区和即将获批的国家自主创新示范区算在内，这片小小的待开发之地，居然融合了多重概念于一体。
2、周边配套优秀，一公里之内，集中了医院、学校、教堂、地铁、购物街（星耀城、星光大道等）、大型企业总部（海康威视、吉利汽车、康恩贝、苏泊尔、正泰电器等）多种资源，且离钱塘江只几百米远，即将完工的西兴互通立交，使交通更加方便，无论去机场、车站还是市区都变得更加高效。
3、最后再来分析下劣势：一是东边是体量较大的缤纷小区（拆迁安置房），居民素质和消费能力有待提高，二是这个区块面积还是稍微小了点，虽然整体看也有个几百亩地，但是去掉小学幼儿园、教堂、地铁场站和停车场、河道路网之后，能够开发的土地还是很小的。三是距离星光大道、奥体、钱江新城距离有点尴尬，可能在前面几个光环下产生灯下黑的情况。
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当时还有不少网友玩笑说，虽然划归物联网产业园，但是政府更希望作为宅地出让，结果真是，现在已经开始规划调整公示了，专业的口水大咖，给分析下，这样调整该怎么分析。附上公示图：

调整前规划：

调整后规划：

概况：

heatzzhz

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