|
7月27日-8月2日，杭州市（含萧山、余杭）的成交均出现了翘尾的现象，成交破千，一扫淡季的颓势。但在上周（8月3日-9日），杭州市（含萧山、余杭）的成交再度下滑，主城区、余杭区和萧山区均出现了较大幅度的滑落，推盘数量也有所减少。
前一周（7月27日-8月2日），杭州市（含萧山、余杭）的成交均出现了翘尾的现象，成交破千，一扫淡季的颓势。但在上周（8月3日-9日），杭州市（含萧山、余杭）的成交再度下滑，主城区、余杭区和萧山区均出现了较大幅度的滑落，推盘数量也有所减少。 另外，上周主城区再次加推宅地，两个地块分别位于申花和桃源板块。其中申花地块由碧桂园竞得，这也是碧桂园入杭5年以来首次进入主城区拿地。 新房成交降至近五周最低 江干区和拱墅区占成交量大头 经过前一周的月末翘尾行情之后，上周杭城（含萧山、余杭）的周成交大幅“缩水”，成为近五周以来成交量的最低点。 据透明售房网市场研究院统计显示，上周（8月3日-9日）杭州市（含萧山、余杭）总共成交1752套房源，比前一周的成交减少了1228套，成交下降41.20%，出现明显的降幅。其中，主城区成交725套，环比下降43.7%；余杭区成交770套，环比下降38.60%；萧山区成交257套，环比下降36.92%。令人意外的是，上周萧山区的商品房成交均价12843元/平方米，为四周以来最低。 具体来看，上周主城区方面成交量“贡献”的大头依旧是江干区和拱墅区。据透明售房网统计显示，上周主城区中只有江干区和拱墅区的成交量破百，其中江干区成交237套位居第一，拱墅区成交169套位居第二。其余区块的成交量均维持在50-90套之间，其中上城区在上周的成交数量最少，共计成交16套房源。 在个盘成交方面，德信浙旅·东宸上周成交51套成为主城区的销冠，而这已经是德信浙旅·东宸连续第二周稳坐主城区的销冠之位。据统计，上周东宸共成交5580平方米，套均面积为109.4平方米，成交均价20371元/平方米。 天阳·尚景国际二期在上周位列主城区成交第二。据透明售房网统计，尚景国际二期上周共成交25套，成交均价为24753元/平方米。 宋都·香悦郡共成交21套，成为上周主城区第三。该楼盘一周共成交1954平方米，成交均价为13501元/平方米。据了解，宋都·香悦郡已经多次出现在主城区周成交的前十排名中。 另外，大家·运河之星、宋都·东郡国际、绿地旭辉城等较多“老面孔”也在上周登榜。值得一提的是，主城区前十成交榜上还有位于下沙的精欧·荣誉、位于拱墅区的九龙仓·碧玺等一些近五周内首度出现的“新面孔”。 在推盘方面，杭城在上周末的推盘略有减少。据统计，上周杭州有4盘推盘，分别是位于丁桥的龙湖·名景台、位于城东新城的德信浙旅·东宸，位于钱江世纪城的博地中心以及位于萧山的科尔·世纪外滩。 二手房成交出现大幅下滑 之江区块一周仅有9套成交 在上周，除了新房的成交量不尽如人意之外，二手房的成交也有所下滑。据透明售房网统计，上周主城区二手房成交718套，比上周减少241套，日均签约103套，环比下降25.1%，回落幅度较大，且成交量均为4月以来的单周新低。 具体来看，上周主城区二手房成交的“主力”依旧是江干区和西湖区，成交均已破百。其中，西湖区在上周成交159套居首，江干区成交111套位列第二。成交破百的还有下城区，共成交101套房源。另外，之江区在上周成交9套，成为上周主城区中成交最少的板块，与其他各区均有较大的差距。 据透明售房网统计，上周主城区成交房源的套均面积基本保持在80-100平方米之间，刚需户型占据了多数。滨江区成交房源的套均面积相对要比其他各区较大一些，其套均面积为118平方米。 上周主城区二手房中，成交“最热”的是保利东湾和幸福雅苑，分别各有9套房源成交。其中保利东湾在前一周的主城区二手房中成交6套排在第十名，幸福雅苑在前一周排在第八名。两个楼盘的排名均在上周有所“上升”。保利东湾在上周的成交均价为10673元/平方米，幸福雅苑的成交均价为10226元/平方米。 万家星城和金地自在城在上周也分别各成交8套房源，其中万家星城的成交均价为18136元/平方米，金地自在城的成交均价为15629元/平方米。 | 
发表于 2015-8-13 09:40
