业主爆料！今年年底交付的临平莱茵知己摊上这事儿了……

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      郑先生是莱茵知己较早的一批业主，房子将在今年年底交付。本来对新房一直满怀期待，可7月中旬跑了一趟新家后，他发现新房地面上竟出现了裂缝，这可把他吓坏了。同时，业主QQ群内也有不少人在反映这个问题，原来房子有裂缝的不只他们一家。

　　早在7月底，好几户业主就裂缝问题联合向杭州莱茵达枫凯置业有限公司讨要说法。但大半个月过去了，开发商并没有给出明确的答复，这让郑先生有些气愤。“我们业主没有过分的要求，只想知道为什么会出现裂缝，想做个第三方检测。可开发商却以‘房子还未交付，业主不能验房’为由拒绝了。”郑先生还表示，“原本我们业主还能进小区看房子，但上周六开始却不让进了。”

　　得不到开发商解释的业主们联合起来，在上周日举着横幅，穿着统一的白T恤站在莱茵知己售楼处的对面抗议。参加此次抗议的业主有不少，一位卢姓业主告诉记者，“来的业主都是因为房子有裂缝。比如我们家，地上、墙上大概有五六条裂缝。”另一位业主闫女士也表示，“发现裂缝后，开发商去我家补过，可没几天又出现了。”她表示，业主们就是想做个第三方质检求个安心，“再4个多月就交付了，如果只是表面上把这些裂缝掩盖住了，根本问题却没解决，以后房子出问题，漏水渗水的要怎么办呢？”

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      当天，记者联系到莱茵知己工程部负责人邵健。对业主反映的裂缝问题，他解释说，这些裂缝出现的原因是热胀冷缩造成的。因为现在是夏天，之前施工的墙面经过季节变换才开裂的。修复过的地方又出现裂缝也是同样的原因，过段时间就会好了。“其实这种裂缝是造房子时会出现的通病。”对于关闭小区一事，邵健表示，“目前还在施工，正在铺排线路，为了避免外来人员不小心破坏施工现场，也考虑到业主的安全，所以目前不能随便进入。但如果事先说明，我们会有专业人士带业主去看房的。”

　　针对业主们最关心的质检问题，邵健也给出了回复，他表示房子此前进行过质检，但毕竟还没有交房，业主是不能自己带人来做检测的。“但既然业主有这个要求，我们也会向上层汇报，反映业主的要求。”

　　随后，记者就此事又联系了杭州莱茵达枫凯置业有限公司的总经理余寅春。他表示，之前就向业主解释过，这些裂缝属于施工过程中的正常情况，绝不是质量问题，肯定不会对日后居住产生影响。“这就是房屋建造时会出现的通病。”他同时回应表示，既然业主要求进行第三方检测，公司会请独立的、有合法资质的公司来做质检。“可如果是业主自己带人来检测，那就肯定不可以，毕竟现在还没有交房，交付之后业主想检测，肯定是可以的。”

　　记者也向余经理转达了业主们的需求，关于何时做质检，以及质检第三方可否由业主与开发商共同委托，并且质检时要求有业主代表和媒体代表在场。对此，余寅春表示，“这些需要回去再商议，会请独立客观的检测公司来作检测，时间最快应该是一个月左右。”他还承诺，检测之后，会把检测结果公示给所有业主，也会根据问题的成因，彻底处理好裂缝问题，并在后续的施工中予以妥善解决。“如果时间允许，我们会在交房前半个月的时候让业主验房。”他最后还强调，“我们的房子一直在做质检，质量绝对没有问题。希望请所有业主放心，我们会按合同约定时间交付合乎交房标准的房子，绝对不会有质量问题。”

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针对此事，记者也电话联系了区住建局建筑工程质量监督站的站长吴有民，他表示，“此事还不太清楚，会去调查了解具体情况。”

　　而业主在未交房前到底有没有权利自己请第三方给房子做检测？记者由此询问了临平振业律师事务所的卢红梅律师，卢律师表示，“在未交付前，开发商是有理由拒绝业主这个要求的，因为随意进入，可能会给施工现场带来困扰，也是为了保障业主的人身安全。交付后，业主可以自己去检测。”

　　随后，记者又采访了临平某家建设单位的章姓工程师，看了业主发来的房子裂缝照片后，章工程师表示，“这个裂缝很有可能是结构性裂缝，或者是面层抹灰产生的裂缝。因为温度裂缝一般都很细很短，从这些照片上看，大多数可能属于装饰层裂缝，或者结构裂缝也是有可能的。不过装饰层裂缝是可修补的，就算是结构性的裂缝，一般来说也不会影响结构安全和使用，但是根据交房标准，这是绝对不行的。不过，毕竟是看照片，没有现场实地勘查，所以也可能是其他的原因造成这些裂缝的，最准确的答案还是要检测过才知道。”

xuyongmin623

开发商地拿去6000多一平。卖卖也是6000多一平。想想好了。能有什么房子。你当开发商做慈善的呀。

dragon0511

要是贯穿性裂缝就完了