三里亭苑二区物业对租客额外多收停车费

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三里亭苑二区新进钱塘物业，原有临时停车收费4元一天，现改为12元一天，小区停车包月业主100元每月，而租客则要150元每月，想咨询一下是否合理，按照的是那条管理规定可以区别对待？租客与业主签订了住房租赁合同之后是否应享有有同等的权利和义务？

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这个我觉得也正常，我来三里亭前，也在其它小区租房住，那边停车是本小区住户（房产证，行驶证合一的）发给写上车牌号的进出证，一车一证不得转用，凭进出证包月100元，其它车辆全部是按天算钱不给你包月先到先停，停一晚是5元，白天也是5元，回家晚了小区里边停满了就不给你进，自己想办法在外面解决