上周新房、二手房市场双双反弹 下半年良渚将迎21宗土地

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　　经历了连续两周成交下跌之后，上周(8月10日-8月16日)市场终于迎来成交反弹。据透明售房研究院数据统计，上周杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房共签约625套，环比上涨近20%。其中住宅签约481套；二手房共签约298套，其中住宅签约287套。
　　从各城区签约成绩来看，余杭区签约192套，位列榜首；江干区签约144套，位列第二；萧山区签约99套，位列第三；拱墅区签约61套，位列第四；滨江区签约27套，位列第五；下城区签约26套，位列第六；大江东区签约23套，位列第七；西湖区签约21套，位列第八；下沙区签约20套，位列第九；之江区签约10套，位列第十；上城区签约2套，位列榜尾。
　　但是周末的推盘数量延续了前一周较为冷清的低迷局面。从周末开盘量来看，杭城仅有四个楼盘加推，分别为城北的大家·运河之星和保利·罗兰香谷，萧山的德信·泊林春天以及城东的万科·公园大道。从周末两天的成交数据来看，城东新城的综合体项目杭州港龙城迎来签约高潮，以56套的高签约量，占据周末成交榜首席位。
　　就在新房市场迎来指数上扬的同时，上周杭州的二手房成交市场也出现了小幅上涨。根据透明售房市场研究院统计，上周(8.10-8.16)主城区二手房签约823套，比前一周的718套增加105套，日均签约118套，签约总面积为7.38万平方米，比前一周的6.50万平方米增加0.88万平方米。其中，住宅签约780套，日均签约111套，住宅签约总面积为7.07万平方米。
　　从二手房签约分布情况分析，西湖区签约152套居首，江干区签约138套位列第二，下城区签约124套排名第三。
　　上周土地市场也迎来继7月底之后的一波推地高潮。申花单元、桃源单元各一宗宅地和滨江西兴单元的一宗商地顺利成交。其中申花、桃源两宗宅地现场均经过了多轮竞价，杭州本土房企广宇集团以7.1亿元再次布局桃源板块，碧桂园则时隔多年后在杭州市场再次拿地。滨江西兴单元的商地则由海威置业以底价3.95亿元拿下，折合楼面价为5873元/平方米。
　　今年下半年的土地出让当中，良渚无疑是供应主力。作为杭州城北副中心，良渚依然成为杭州城北城市扩张的主战场。据了解，今年下半年，良渚目前可供出让的土地有21宗，共计1296亩，用途包括商业和住宅，区位则集中在勾庄南北、古墩路沿线、运河沿线等6个区块。与杭州拱墅区和西湖区无缝衔接，特别是在轨道交通的预期之下，良渚新城将成为众多刚需购房者青睐的选择之地。