新中宇维萨小区在建违建全部停工 一户一户拆，直到再无违建

牛奶麦片

杭州新中宇维萨小区于2015年初刚交付，3月28日出现第一户违建后一发不可收拾，4月8日增加15户，4月23日发展到80户……直到现在的300多户。　　报道刊发后，很多读者给钱报热线96068来电，除了继续举报违建外，更多人担心，这么多违建，恐遭遇“法不责众”的尴尬，甚至会不了了之。部分专家也坦言，虽然这考验着有关部门的社会治理能力，但实际工作压力还是很大。
　　经过连续努力，杭州市江干区政府最终拿出了执行方案，多部门成立工作指挥部，一户一户做工作，一户一户认定，依法一户一户拆违。
　　至昨天，杭州新中宇维萨小区已经有三户违建业主配合相关部门，对私自浇筑的阳台开始拆除工作。
　　对此，钱江晚报智库专家、浙江省社科院社会所所长杨建华教授认为，如此处置得当，兼顾了保障公民合法权益和维护社会公平秩序。
　　已有三户开始拆除
　　在建违建全部停工
　　经过与违建业主的充分沟通，在争取业主理解的情况下，从8月17日开始，拆违施工人员进入小区，与业主共同将违建的部分进行拆除，至昨天，已经有三户违建业主配合拆违。
　　钱报记者注意到，因为很多违建部分都是混凝土浇注，为了尽可能减小拆违对房屋安全的影响，施工人员每一步都很小心。
　　比如，在拆9楼违建时，会提前在楼下(8楼)用木板做好支撑固定，防止水泥块突然坠落。而在拆违的过程中，并非生硬地敲掉整块混凝土板，而是先用机器将混凝土块一点点打碎，然后再用铲子将碎块清理，直到露出钢筋部分，再用切割机一根根地切断。
　　新中宇维萨小区3幢一楼，开辟了一个单独的会议室，里面挤满了人。在这里，相关部门工作人员正在做业主的思想工作。“经过沟通，大部分业主还是表示理解的，因为他们也知道这确实是违建。”
　　除了违建要拆除，小区内正在浇注的违建，也已经全部停止施工。“我们已经实行全天候动态巡查，有针对性地做好上门劝说、教育、引导和告诫等工作，动员已浇筑业主实施自拆工作。”
　　违建业主：
　　物业曾设违建团购施工报名点
　　虽然新中宇维萨小区的入住率并不高，但昨天的现场，很多业主都赶回了小区，有的还是从外地赶回杭州的。
　　对于拆除违建，部分业主坦言，如果被认定违建，拆除也是必须得面对的现实。但是，他们中有人表示，之前没有想到浇筑阳台是违建，原因是开发商和物业曾默许。“我们买房子的时候，售楼员就说这一块以后可以浇筑的，后来大家都这样做了，我也就误以为没问题了。”不过，很多业主也承认，当初他们并没有留下这方面的证据。
　　而今年5月18日，开发商杭州宇东房地产有限公司曾有书面情况说明，明确表示“部分业主为了自身利益，私自在挑空阳台部位进行搭建”。
　　昨天，业主意见最集中的还是对物业公司——上海复瑞物业管理有限公司。4月28日，物业公司给业主出过一份书面通告：“……需对飘窗及设备平台外墙进行拆除的业主请尽快至物业前台办理相关手续，待手续完成后方可对飘窗及设备平台外墙进行拆除。”
　　有业主认为，这就是物业公司默许浇筑阳台的证据。“要想浇筑阳台，就必须对飘窗及设备平台外墙进行拆除，他们虽然没有明确说同意浇筑，但其实是一个道理。”
　　不仅如此，还有业主爆料，最初的浇筑施工队都是经过物业公司同意进驻小区的。“皇聚钢架现浇，在小区还有团购施工报名联络处。物业公司人都知道，而且要浇筑只能找他们。”既然物业公司之前默许和支持浇筑阳台，现在却被政府认定为违建要拆除，物业公司应该承担部分损失。“物业公司这样太不负责任了，应该给业主一个说法。”
　　昨天，上海复瑞物业管理有限公司维萨小区物管处相关负责人回应称，因为维萨小区管理问题，物业公司已经更换了三任物管主任，之前的问题他很难说清楚了。
　　除此之外，也有不少浇筑阳台的业主反映，他们是和楼下邻居谈好的。“我是2幢的，我家浇阳台的时候，楼下邻居就是同意的，我还付给他2万多块。”
　　任何理由的违建都是违法
　　江干区为此成立工作指挥部
　　不过，不管什么理由，违建是事实。
　　昨天，钱报记者从杭州市江干区了解到，江干区委、区政府已经成立工作指挥部做好新中宇维萨小区私自浇筑构建物的处置工作。“8月15日，区里再次召开新中宇维萨小区违法搭建处置工作协调会，区政府两位分管领导要求进一步明确职责，坚定决心，对违建零容忍。”
　　新中宇维萨小区违规浇筑处置工作现场指挥部，由规划、住建、城管、拆违办等职能部门和属地街道组成，分成安全保卫组、现场清退组、违建拆除组和宣传后勤等5个组。“每天早上6点至夜间11点全时段，对涉嫌违法行为的，坚决守住违法必究的底线，充分运用行政、法律、引入第三方等手段，想办法遏制，依法依规坚决予以查处。”
　　现场指挥部相关负责人告诉钱报记者，在依法依规零容忍违建的前提下，还是需要一户户细致地做工作。“我们已制作悬挂横幅50余条，登门发放张贴公开信共740余份，逐一与实施违法浇筑的业主面对面沟通，讲清政策法规、讲透道理、讲明后果，争取大家能够实施自拆。”
　　对拒不执行的业主，将由城管、拆违办、街道等部门联合执法，组织专业队伍，开始实施联合执法，分块分步实施拆除违章搭建工作。
　　昨天，有业主向指挥部提出要求，希望能够成立临时业主委员会，争取自行拆除。很快，指挥部也做出了回应，表示同意。
　　对业主反映开发商和物业公司“支持”业主违建的传言，现场指挥部也已经展开调查。
　　“开弓没有回头箭”，现场指挥部相关负责人表示，他们将继续逐户做工作，直到小区违建变成零。

gaozhangrui1985

竟然没人回帖

zjuwsn

很好，违建必拆，这个小区拆下来，以后看江干区还有哪个新小区敢违章浇筑挑空露台

july8justice

老子就建

为啥东望

那些当年打着“可变空间”“90方可用100方”幌子的楼盘，现在是否都要拆除？