作为一个不买房的人，也忍不住去看了传说中的两次开盘，两次大卖的德信东宸。

左岸cafe · 发表于 2015-8-20 17:32

对这一带很熟了，虽然不计划买房了，但这些年的变化也挺大的，有时候忍不住一些好奇会去看看。

城东新城，这些年才兴起来的概念，似乎还没有那么地动人。至少在本地人的眼里，远没有当年国宾道提出来时候的那种自豪感。
不过城东新城这些年的变化确实让人看在眼里，却又忍不住笑在心里：
为什么，四面环高架不说，毕竟这些高架也算是现代城市生活的一部分，上海就以高架里程排名靠前而闻名。如果房子是双层玻璃，一年四季开空调，也是可以的。当然了，如果你住习惯了，像朝晖六区的住户一样，也没见得有什么太坏的影响。
还有就是，如果你家是北面临高架，也会比南面好上很多，这个是个人体会。

还有一个搞笑的事，大家都知道了，关于周边气味的。原因也不提了，黑人家也不好。

前面提到国宾道，但现在的国宾道早已经没有了当年交通意义上的优势，双向四车道，从出门堵车堵到回家。城东新城，可能比较大的解决了交通上的问题，当然其中起最大作用的也是高架，其次是地铁。

左岸cafe · 发表于 2015-8-20 17:32

总体上说，东宸的位置，相对于城东新城来说是比较好的。
一不临四周高架，算是处于比较中心的位置了。
二不靠近东站，有那么一段距离，就能隔离一部分人流。挨着车站住，总有种无名的紧张感。

三是没有原来地块上的不利因素。
这里本来就是住宅区，村民很早拆迁后留下来的地，如今原来的村民个个是土豪啊。

左岸cafe · 发表于 2015-8-20 17:32

但是，同样用上面这张区位图，我们也能看出东宸很多不是很好的地方。

1、离火车站的距离上面。
虽然上面说有段距离，但还是在辐射范围内。

2、售楼处的位置非常不明智。
虽然自己的项目上没有位置，但这么布置，一点也让人感受不到楼盘的位置。看不到配套。

3、前面就是商业地块，2块。边上是西子国际和欢乐颂。
虽然前面的商业地块还不清楚做什么，是商场还是写字楼并不清楚，但欢乐颂将来的人气却能从早吵到晚，车水马龙估计肯定的。
也就是小区南侧，将来噪音影响也是一个弊端。

放大一点的图。