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奥兰多小镇,如何用51亩宅地造出约800套公寓和70幢排屋别墅?

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 楼主| 发表于 2015-8-30 10:38 | 显示全部楼层
雕花供地背后隐藏着什么

究竟什么是雕花供地,相信很多人都不太理解,而这也是判决书中颇为值得玩味的部分。奥兰多小镇在建设过程中打的一系列擦边球,实际上,也跟雕花供地有着极大的关系。

在杭州市中级人民法院“关于休博园公司诉奥兰多公司房屋买卖合同纠纷一案的判后释明”中,对雕花供地是这么解释的:建设过程中,奥兰多公司的景观房产用地并非四至明确的、完整的一块土地,而是呈雕花状分布于宋城集团的旅游综合用地之中,因此由奥兰多公司开发的上述景观房产(即奥兰多小镇)无相关配套用地。

也就是说,奥兰多小镇的景观房产用地呈点状雕花式分布在综合用地中,要是将小区造起来,必须使用到旅游综合用地。这也就可以解释,为什么住宅用地仅仅51亩,却造出了800余套公寓和约70幢排屋别墅了。

打着旅游综合用地的旗号拿下大片土地,又用于房地产项目的开发,违规的雕花供地背后,究竟隐藏着什么?
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