致杭州碧桂园全体业主的公开信

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各位业主邻居大家好：

现在我们的新家已经开始交房了，但是交房时必须达到的条件您知道吗？开发商交房时必须要达到：

１、通过政府部门的验收，包括取得了该商品房的规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》。

２、由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。

３、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

４、房屋的上水，下电，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。

５、小区的要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。

６、小区的绿化要完成。

７、室内要求上水打压试验完毕，卫生间必须做闭水试验。

各位邻居一定要仔细核实开发商是否达到交房条件，以避免自己的合法权益被侵犯。

另外，我们的新家还有很多质量问题，请大家验房时注意罗列出自己新家存在的问题。

目前公共面积部分存在的问题有：

１、电梯太小，不符合住宅设计规范中关于“十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯”，要求碧桂园更换电梯；

２、电梯走廊瓷砖没有贴满，电梯门那面只贴一半，电梯门对面没有贴，要求同原来售楼时的样板房一致；

3、 每个楼层的消防栓安装不合法，消火栓被防火门挡住无法使用，有重大安全隐患，要求位置整改，防火门开闭方向只能向外不能向内，紧急情况下方便人员逃生。

４、绿化树木太少、草皮过多，要求补种大树，和当时售楼时的宣传图纸上一样。

还有89方户型厨房推墙，顶层业主墙壁倾斜、部分业主的主卧室没有飘窗等等。

最后，希望各位业主邻居积极加入到我们的维权队伍中来，欢迎大家加入杭州碧桂园真业主群，加群请提供业主身份证和发票原件照片。