凤凰新村D级危房开始拆了 最快明年春节前居民可住进新居

滟澜山

今年5月，本报《民情速递》栏目持续关注了凤凰新村10幢这一D级危房如何处置的事件。居民们搬出后，心里总有点不踏实：“不知道什么时候能拆。”近日，施工人员开始对危房进行拆除，将楼顶的木板等拆掉了，只剩下墙面，大家心里的石头算是落地了。

106室的住户罗雪妃说：“我们有盼头了，等拆好了，落架大修就快了。”其他住户和她一样，都急切盼望着能早日搬进新居。

两户房子出租的人家仍未签字

先来回顾一下这幢D级危房的“血泪史”——它是一幢建于上世纪60年代的老房子，两层楼高，住着12户人家。房子没有打过地基，用的都是煤渣砖。从10多年前起，房子墙面就开始开裂，并整体下沉，裂缝越来越大，二楼最粗的裂缝可以伸进成年人的一条手臂。

尽管它在2014年7月就被鉴定为D级危房，意味着房屋整体出现险情，必须停用或拆除，却迟迟没有停用，12户人家提心吊胆住在里面。

今年5月，该危房的落架大修方案贴出，但进展并不顺利。205、206两户人家始终都不同意这个方案。由于12户中的10户都是房改房，已经属于个人的私人财产，如果要落架大修，需要每个住户签委托书，委托南星街道危旧房改善分指挥部来修缮。

这份委托书，205和206室都不签。多次沟通无果，考虑住在里面的住户人身安全，南星街道将住户先从危房里撤离。“总不能因为一两户人家，让住在这里的人没有安全感。他们本身房子都是出租的，感受自然没有这么迫切。”南星街道人大副主任倪顺金说，两户人家也不来清理房间内的物品，只好让社区代为保管。

厨房和卫生间调整后更合理

前天，106室住户罗雪妃去南星街道危旧房改善分指挥部再次确认设计图纸。设计方案比前一次有了调整，将原本突兀在客厅里的卫生间调整到厨房边，可以让客厅比较方正，大家对这一调整都挺满意的。落架大修后的房子格局，基本跟以前一致，到时简单的抽水马桶、水槽等设施也都会配备好，不想装修的住户收拾一下，就可以入住了。

南星街道危旧房改善分指挥部负责人杨星星介绍说，施工进展顺利的话，预计在春节前就能完工，让住户可以尽早入住。

罗雪妃感慨道：“现在我们大家都在外面租房，总是想早点搬回去，租房的费用也高，像我租了附近的一个套间，一个月租金也要3000元。不过现在经过这样那样的波折，街道、社区、房管站做出了这么大的努力，能有这样的结果不容易。”

对于剩下没有签委托书的两户人家，倪顺金表示，之前已经通过街道的法律顾问咨询到，根据《民法通则》的相关规定，D级危房可以不经过个别人的同意采取紧急避险措施。同时，他们通过律师也给两户居民发过限期搬离的通知函，对方在通知函上签了字，街道已经履行了告知的职责。如果居民有异议，也可以通过法律途径申述，但保障更多人利益的落架大修不会停下来，这幢D级危房很快将成为历史，将以一个新面貌接回楼里的居民。