亚运会刚确定，奥体板块个别楼盘连夜涨价

麒麟谷

大型国际赛事会议接连花落杭州

专家提醒：理性面对，不要夸大利好

昨天，整个杭州城都在盛传一个好消息，这个好消息让奥体板块及其周边的部分楼盘一夜之间单价涨了上千元，有部分购房者连夜赶到售楼处下单。一些开发商表示，将视客户情况随时准备调价。

对于迅速升温的奥体板块效应，有房产专家提醒，相关利好确实会提升板块价值，但购房者仍要根据实际需求考虑置业选择，理性面对，不要盲目企求某种效应。文/莫利卡

奥体板块众楼盘酝酿调价

杭州承接国际赛事、会议的消息接二连三造访，拥有奥体博览中心的奥体板块，包括辐射到的滨江、萧山区域，所在楼盘都喜上眉梢，涨价的消息说来就来。

昨天，网上盛传万科世纪之光一夜涨了1000元/平方米，还有微信爆料称今天起所有在售楼栋涨价10万元，部分90平方米经典户型涨价15万元。位于钱江世纪城板块万科世纪之光的工作人员回应说，前晚确实已经调了一次价格，但没有传说中的那么夸张，整体价格大约上调了3%，后期将看客户表现还可能再调整。据了解，调整前世纪之光大户型的均价为21000元/平方米，小户型的均价为18000元/平方米，与首开均价16800元/平方米比，已经涨了不少。

奥体板块涨声最大的应该是绿地旭辉城，小户型房源从去年最低时候的21000元/平方米涨到了目前的25000元/平方米，大户型则从28000元/平方米涨到了33000元/平方米，置业顾问说这两天还会再调价，但主要是针对小户型房源。

奥体辐射区域内的项目，包括龙湖旭辉春江悦茗、德信泊林春天、科尔世纪外滩、金昌春和钱塘等在内的在售楼盘都有涨价势头，也有部分楼盘明确表示不会涨价，包括滨江金色江南、瑞立东方花城这两个正在清盘的楼盘。

专家提醒：避免盲目追求奥体效应

大型赛事的举办对于一个城市的发展具有推动作用，尤其是场馆所在区域，政府势必重金投入基础建设，对于提升场馆所在区域的板块价值直接起到催化剂的作用，从目前钱塘江以南区域的房价趋势来看，奥体效应已经释放。

今年杭州楼市成交量比去年明显回升，部分区域的新房成交价格也在稳步上升中。但是在开发商营造的上涨情绪中，购房者还是要有足够清醒的意识，受户型、楼层、位置等因素影响，很多楼盘后续推盘的涨价是较正常的现象。

如何看待目前奥体板块的房价走势？双赢机构总经理章惠芳分析说，奥体板块的发展离不开政府对基础设施、配套建设的巨大投入，因其地理位置与钱江新城隔江相望，在跨江发展的战略中有近水楼台之便，“利好是有，空间也有，从去年平均单价2万元左右，到现在的2.5万元左右，跟滨江的房价已经非常接近了。可以说国际赛事的举办，加快了城市化建设，不过配套以运动设施为主，对于部分购房者来说，可能还比不上一所好学校的价值。”

不可否认，奥体板块目前处于天时地利人和的时期，但购房者应该从自己的需求出发，考虑置业选择，不要盲目追求某种效应。