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橄榄树花园小区绿地突然被挖出土坑 崇贤街道为了垃圾分类项目忽视业主利益

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发表于 2015-9-23 18:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,家住杭州余杭橄榄树花园小区的王女士向本台反映,称当地的崇贤街道为了推广智能垃圾分类系统,在未经得小区业主同意的基础上就强行铲除该小区的绿化。





位于杭州市余杭区的橄榄树花园小区是当地规模较大的一个住宅群,总共分南北两区。王女士是北区的住户,她说,最近一段时间小区绿化上用白线划出了许多方框,这让她感到很奇怪,“我一开始以为是要铲除绿化来划车位,我当时就感觉有点不爽,就在业主群里说了下就说怎么又要划车位了,然后业主群里有人跟我讲要建那种用作垃圾分类的垃圾房”。

突如其来的分类垃圾房建设,让王女士摸不着头脑,“然后知道这个事情之后,我就去业主群里说了,这个事情有没有公示过,他们说是公示过的,但是只有公示这桩事情,但是没有说建多少个,也没有说建的具体位置”。


记者来到位于橄榄树花园小区。在北区的大门口处的墙壁上记者看到了一个不大不小的告知牌。



据物业工作人员介绍,这是橄榄树花园北区智能垃圾分类站的公示牌。大致内容为:智能垃圾分类涉及的“智能垃圾分类机”、“可再生资源智能回收平台”、“智能分类垃圾收集箱”三种设备需在小区内公共空间进行安装。公示期为6月29日至7月5号,有异议的业主可联系崇贤街道相关工作人员。


告示牌旁边还有一个简单的布点示意图,要占用的位置被红点所标注,图示上共有13个红点,记者注意到大部分红点位于小区绿地上。


随后,记者在小区内转了一圈,发现不少被白线框出的的绿地已经被铲除,并都留下了一个大约有5平方米的土坑。




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 楼主| 发表于 2015-9-23 18:13 | 显示全部楼层
那么,在小区绿地上开挖垃圾房,是否得先经过业主委员会的同意呢?


浙江时代商务律师事务所律师陈一来介绍说:“按照正常的程序一二三,第一,小区的绿地属于业主所有,跟镇政府没有关系的,第二,召开业主大会是不可能的,那就按照原有的议事规则跟物业管理条例,那就业委会召集业主代表大会召开会议,按照三分之二比例通过,因为这不是普通事情,应该是重大事项,三分之二比例通过之后,可以,通不过那就没办法,就算这个事情涉及到了公共利益的问题,也必须要经过业主的同意的。”


那么,在项目上马之前,究竟有没有召开业主代表大会进行表决呢?

记者随后联系了橄榄树花园小区业主委员会的主任马云锋。他承认,这个项目在推行之前没有履行表决程序,“这是一个政府项目,我觉得这个工作得有政府来做,现在目前的局面,大家对这个项目都不是太支持,那好我召开业主大会来投票,结果造成了3分之2的人都不同意这个事情,这怎么办,难道这个项目难道不推了吗”。


据了解,智能垃圾分类项目的主管部门是余杭区城管执法局崇贤中队。副队长罗化林认为,在小区里建设环卫设施的项目是不需要审批的,唯一征求业主意见的方式便是公示,如果业主有什么意见,他们将会就具体问题采取一些推进措施,但这个项目是不会中断的。


“因为他原来老的环卫设施都没有规划,肯定是要重新进行布局,当时跟社区物业,业委会一起看现场,确定了之后进行公示,公示期大概将近有两个月,也是有市民如果有异议的话,可以把意见归结给社区。” 罗化林表示。


浙江时代商务律师事务所律师陈一来说,主管部门的行政模式过于粗暴原始,且并不合法。“他的本义是好的,对于整个环境确实也是有益的,但是你不尊重个人财产的大背景下。我认为他一方面不尊重我们私人的财产,其二对我们业主的财产权益是个损害,同时对我们行政法的设置的本义也是相冲突的。”陈一来谈到。

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发表于 2015-9-24 09:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 DD2X 于 2015-9-24 09:55 编辑

垃圾分类支持还来不及! 这才是长远的大事! 一些业主可能觉得绿化受损了, 心理难受了. 其实都是顾小利失大益! 这也是当前中国国民民众意识的普遍问题!
至于走不走程序, 一句话问的好"2/3不同意,就不推这个项目了". 如果民众没意识, 就应该强制推广!
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