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浙江在线·住在杭州网10月10日消息 金九银十，举国楼市呈现如火如荼的态势。在住宅之外、商业地产同样异军突起。商铺作为传统商业地产，相对于写字楼与酒店式公寓而言，更为纯粹。都说好商铺一铺难求，“一铺养三代”说的就是商铺投资的高收益。然而，商铺投资的升值潜力对店面位置、往来人流、店面位置、经营方式都有着极高的依附性，因此位于地铁口附近的商铺广受众多投资客的青睐。日前，位于滨江江陵路站旁的星耀城（动态 户型 论坛）Ⅱ期，更是以10万元一平方的售价成交了多套商铺，成为了当之无愧的滨江区铺王。 
杭州商铺投资者的选铺眼光： 黄金一公里，好地段奠定价值基础 众所周知，星耀城Ⅱ期所处区域是滨江最早开放的板块之一，项目与滨江区政府仅隔两条马路、紧邻地铁一号线江陵路站。“其实对于我们投资者来说，一个好商铺的首要条件就是地段一定要好，只有拥有了好的地段才能为将来的升值奠定基础。”在杭州已经投资了很多商铺的业主周先生如是说。与此同时，交通优势同样是客户购买的重要考虑之一。 
星耀城一期写字楼投资客的再次青睐： 江陵路站旁，好交通提升价值潜力 “早在星耀城一期，我就已经购买了他们的写字楼。当时看中的就是他们的交通，对于企业的经营者，在我的眼里，没有什么是比能让我的员工能够更加畅达的出行更重要的。这次购买了二期的商铺算是一种纯粹的投资，便捷的交通环境意为着这个地方的通达性极高，人源的流动量自然就大。有了人才能有生意嘛！”王先生作为星耀城一期的写字楼老业主在采访中侃侃而谈。 
海外定居的温州商人回国期间的第一笔投资： 超十万常住人口，好客源再创价值巅峰 其实，无论是业内人士还是投资达人，对于商业地产都有着一个共同的认知，就是——客源和人流就是商铺未来发展不可或缺的因素之一，只有拥有了强有力的客源保障，商铺投资才能实现保值增值。 在购买商铺的这些客户中，有不少是温商。他们有些早已在海外定居，问起远道而来购买星耀城商铺的原因，一位从事经贸生意的徐先生说：“我是在来杭州见客户期间买下的星耀城。大家都知道，滨江作为杭州的副城，这几年的发展是日新月异，我对这里的发展前景非常看好。而星耀城所处的区域，周边拥有很多的上市公司和高端住宅区，为商铺的经营提供了强有力的客源保障。”据有关数据显示，在星耀城周边由高素质人才、海归、IT精英构成了超10万人口的常驻人口，这些为商铺提供了稳定的客源保障。 除此之外，星耀城以26万方的恢弘体量，汇集精品商业街区、白金写字楼、高星级酒店、酒店式公寓、超五星院线等众多业态，为星耀城Ⅱ期Tod Town商业街区提供了良好的聚客效应。而在此基础之上，建筑面积约60—400m2的一至二楼沿街商铺，更是设计了7.1米的罕见层高(商铺层高为4.95米，加之高达2.15米设备层)，并预留了充足排烟管道以适合各种重油烟餐饮类商铺经营。完美的规划，也成为星耀城Ⅱ期热销的因素之一，使得星耀城二期在金九银十的楼市厮杀中力拔头筹。
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发表于 2015-10-11 14:29
