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位于大江东空港新天地（动态 户型 论坛）于今日上午在项目售楼处首开，推出酒店式公寓和商铺，其中酒店式公寓的主力户型为45方和52方平层，均价大约7300元/平方米。据开发商介绍，截至开盘当日，酒店式公寓和商铺基本售罄。 空港新天地的首开除了对其自身外，对于空港新城甚至整个大江东板块，都有特殊意义。尽管顶着“中国快递物流示范基地”、“国家现场服务业产业化基地”两块国字招牌，但大江东板块的商业一直较为薄弱，缺少大型的商业综合体，尤其是空港新城领域，可说是一个空白。空港新天地的出现，在很大程度上改变了这种局面，而从其首开的热度看，项目在区域内“人无我有”的优势也得到了广泛的认可。 早起仍要排长队，人多房少客户着急 上午9:00，记者到达空港新天地售楼处，现场已有大批购房者在排队，等候人群围绕着项目足足绕了一圈，据记者目测足有500余组，而这个数字还在不断上升中。据了解，空港新天地的前期认筹相当可观，商铺和酒店式公寓的总的认筹套数突破了500套。结合今年商业项目的整体表现看，这个成绩可以说是相当惊人的。值得一提的是，酒店式公寓除了主要在售的五号楼，还不具备预售条件的一、二、三号也有客户在谈。 首开采取的是先到先得的规则，客户按照顺序领取号码牌，继而进入选房区选房。据开发商介绍，项目此次推迟的酒店式公寓和商铺分别只有一百多套，而认筹的总客户数却将近600，悬殊的比例让在场的购房者颇为焦虑。“很担心，今天早上我八点就来了，结果排了一个多小时了我还没进等候区，选房的时候不知道还有没有了。大江东这块好商铺太少了，根本没多少可挑的，这么说吧，今天我要是没挑到，后面不知道又要等多久。”在附近物流园区工作的小裘如是说。 
地缘性特征明显，项目性价比受追捧 空港新天地的负责人在早几日接受媒体采访时曾称，项目的客群将呈明显的年轻化特征，事实也确实如此。记者调查发现，在首开的意向客户中空姐、机场工作人员、物流园区员工占据了较大的比例，而由于工作的关系，这些人的年龄自然不会太大。 就客户的组成来看，空港新天地的地缘优势发挥的十分明显，不过这只是项目受捧的一个因素，且不是关键因素。真正起到决定性作用的，还是空港新天地的性价比优势。 一位方姓的酒店式公寓意向客户和记者算了一笔账，他说：“现在萧山主城和钱江世纪城的酒店公寓，我去了解过，基本上40万以下的已经很少了，这个房子均价7000多，我要买的45方算一下只要30来万，而且我看了下房子的精装配置是比较好的，比如厨具就用到了科勒。所以我觉得价格还是划算的。” 据了解，空港新天地酒店公寓的厨房电器多来自于母公司，即德意电器。如橱柜、油烟机等，均采用了德意自己的品牌。在卫浴用品层面，则主要采用了高仪、科勒两个品牌的产品，两者也是杭州精装修产品中比较多见的。据开发商介绍，空港新天地的酒店式公寓精装标准为2000元/方。这个价位的精装修是什么水平呢？记者将之与萧山市中心的某酒店式公寓对比，同样是2000元/方的精装标准，该项目的在售均价却在15000元/方以上。两相比较，其性价比无疑具有优势。 
区域首个大型综合体，稀缺性为客户认可 除此之外，空港新天地的发展前景也普遍被客户所看好，不少客户向记者表示，之所以选择这里就是因为看到了项目潜在价值。 购房者许先生并非萧山本地居民，他认购了五号楼三层的一套房源，他透露称自己购置了这套房子也不会来住，主要还是想投资，不过至于是拿来租还是卖他现在还没想好。许先生说：“空港新天地和萧山机场很近，也是这个区域里面唯一的综合体，机场周围来来去去的白领很多，他们肯定需要解决住的问题，所以我想这个房子是不愁租出去和卖出去的，另外，大江东现在实质上已经进入主城区体制了，这对它以后价值的提升应该有帮助。” 根据类似的经验看，郑先生的这种判断并非没有道理。世界一些大型枢纽机场围绕航空运输服务构建的航空城，例如荷兰阿姆斯特丹航空城、德国法兰克福航空城、美国丹佛航空城，在这些城市里，商业项目的数量是非常之多的，远远多于住宅产品。依托大型机场的人流、物流、信息流、资金流的聚集和辐射，航空港容易衍生繁盛的商业地产和公寓类产品，已成为引领世界经济发展的趋势和潮流。空港新天地作为空港新城内唯一的综合体项目，其商铺和酒店式公寓以此为凭靠，更显其稀缺。（文中面积均指建筑面积）
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发表于 2015-10-21 17:46
