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本周五杭州土地市场又有激战 桥西宅地起价12710元/方 文晖宅地起价15233元/方

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发表于 2015-11-17 08:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
10月最后一周,2宗滨江宅地的高价成交,让人们意识到优质宅地始终具有强大的市场吸引力。本周五,杭州主城区或再度上演激烈的土地战。因为即将挂牌出让的2宗宅地,分别位于桥西和文晖。与滨江临江宅地类似,稀缺是它们共同的特点。

37号桥西宅地,出让面积41.44亩,容积率2.8,楼面起价12710元/平方米。从地理位置看,37号地块属于桥西板块的“边缘”地带,西侧是通益路,北侧与石祥路隔着红旗河和浙窑公园,东侧是南北西岸。地块周边的商业配套堪称完备,运河天地、万达广场,在建的中童·巴比尼和万融城均在附近。另外,桥西板块宅地日渐稀缺,已使得板块房价“暴涨”。板块内表现出色的运河宸园,售价已超过30000元/平方米。因此,本次桥西宅地出让,觊觎的开发商并不在少数。

另1宗宅地,位于文晖单元杭氧杭锅综合体。今年9月,文晖单元大出风头,先是万科经过24轮竞拍,以总价11.06亿元、折合楼面价18074元/平方米(溢价率36%),拿下首宗地块;紧接着,朗诗地产经过40轮激战,以总价15.41亿元、折合楼面价17061元/平方米,拿下第2宗宅地(溢价率37%)。这次出让的38号文晖单元宅地,出让面积32亩,容积率2.6,楼面起价已经上升至15233元/平方米。以万科、朗诗竞得的宅地做比较,加上近期市场上优质宅地的出色表现,激烈的竞拍场面或难避免。
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