未来科技城惊现史上最大宅地，年底会出新地王吗？

^再不斩^

要问今年杭州楼市中什么板块最火？除了大滨江之外，那一定就是未来科技城了。3月，频刷头条的梦想小镇，接棒淘宝城，为板块插上丰满羽翼。7月，福建泰禾高溢价率入杭，12504元/㎡的地王楼板价，再度燃起区域楼市的斗志昂扬。

　　还有，杭州第2座万达广场签约未来科技城、海康威视母公司总部落户未来科技城、杭州第2个城市航站楼落户未来科技城……各种区域利好，频繁刷屏朋友圈，轻松收获过万点击与点赞。

　　在接下来的年关之际，如果你要问未来科技城还有什么价值爆点？那么，一定是在土地市场。12月1日，未来科技城122-1号地块将挂牌出让。淘宝城西、文一路南，213亩超大低密度宅地，2013年未来科技城土地首拍以来前所未见。

　　这样一块“巨无霸”宅地，会在备受瞩目的未来科技城板块掀起一番什么样的风云？它的背后又隐藏着哪些市场风向标？住在杭州网记者为您提前探营与揭秘。

^再不斩^

翻开2015年杭州未来科技城计划出让地块动态图，122-1号地块绝对是最醒目的一宗。淘宝城西、文一路南，213亩超大低密度宅地，2013年未来科技城土地首拍以来前所未见。

　　122-1号地块位于良睦路与溪望路交叉口东南角，东至文常路，南至方家桥港，西至良睦路，北至溪望路。地块东面紧邻万科10月份刚竞得的122-2号地块，准确地说，122-1号地块与122-2号地块就是一对姊妹地块。

　　122-1号地块北面的溪望路是淘宝城南面的市政道路，东段尽头为大华西溪风情；东面的文常路，一路向北过文一西路后是省委党校的正门口；南面的方家桥港与规划中的文二西路西段紧邻、并且近乎平行；西面的良睦路，一路向北可通往未来科技城北面诸盘，过余杭塘河之后，即是今年大热的梦想小镇。

　　从整体区位上来看，122-1号地块处于文一西路南、良睦路与高教路之间的淘宝城西区块。这个区块到目前为止出让过3宗宅地，富力拿下的两宗(富力西溪悦居溪区、富力十号)在溪望路以北，容积率1.5-2.3；万科早前拿下的122-2号地块、待出让的122-1号地块在溪望路以南，容积率却只有1.2-1.5，它们俩跟淘宝城南区块的富力、新城、泰禾、金地、合景、南方水泥地块一样，是打造低密度高端住宅产品的好苗。

宇智波尚

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