房贷利息都这么便宜了，刚需是差不多可以下手买房了，价格2万以内，考虑这几个楼盘

JIKE1234

现在一线的城市北京、上海、广州、深圳，这两年的涨幅比较惊人，特别是深圳，十月份夸张得涨了38%，而原来号称房价一线城市的杭州现在也就17000、18000左右，差不多也是4、5年没有涨了，有些板块甚至和09的房价都差不多，当然有些板块还是不错的，所以买房眼光也很重要，既然没办法去北京上海买房，还是考虑杭州选择一个好的板块，好的楼盘好了，这一年内已经是6次降息了，想想总也差不多了，现在不知道到底会涨多少，但是比较确定的是好的板块的楼盘不可能再跌了，这么多的楼盘不要说赚钱了，都是在赔本卖房，所以肯定是首开便宜一些，把楼盘的知名度做起来，后期根据房源位置慢慢涨起来，至少能能少赔一些，刚需差不多是可以下手了，现在差也差不多是地板价了，也横盘很久了，那么多的一线城市二线城市这几年涨了一些，该也该轮到杭州了，毕竟亚运会、G20的利好总要拉升一点城市价格吧！如果刚需现在下手，推荐这几类的房子，价格2万以内

第一类：板块内房源稀缺性，最后的清盘价
比如万达板块里的宝嘉誉峰、耀翔悦尚、香榭里这样，也是整个板块里最后的100多套小户型了，宝嘉还有一些110、130多的户型（大概200来套），
目前没有听说万达板块里属于卖鱼桥学区的新地块出让，而能够和万达这么近的楼盘更是不可能有的，因为连位置都没了，所以适合的位置，还是
稍微早点下手，不然是没有房子能购买了，而不是到底他开多少价格了。

第二类：杭州最热点事件板块
现在亚运会和G20最热，最利好的肯定是钱江世纪城板块，正宗的钱江世纪城板块，有房子在卖的也就顺发美哉美城、万科世纪之光，金色江南清盘了，春和钱塘已经只有限制房了，万和国际这些品牌太差，而且美哉美城马上要涨价了，因为他们原来也是亏本在卖房

第三类：赔本在卖房的不错板块
现在还是有不少楼盘在赔本卖房的，但不是所有亏本的楼盘都能买，还是要看板块和位置，首先这里是属于西湖区，贴着申花，属于紫金港板块，其次，区域内的三个楼盘真的是亏本在卖房，宝嘉誉府楼面价12044元/平米。紫金名门的楼面价是10344元/平米，国风美域是两块地，楼面价分别是9471和10213元/平米，现在宝嘉誉府定的起价15900元/平米，国风和紫金成交的均价在17500/平米左右，宝嘉基本是亏本在卖房，而后面的两个盘也是不赚钱在卖，特别像宝嘉这样首开楼盘，以后不可能一直赔本卖房的，未来位置好的房源肯定是准备开2万以上的（如国风美域的楼盘已经准备卖2万），所以抓住首次开盘的低开价，安全性极高，想再便宜不可能了，还是比较稳妥的

如果不是上面的三类房源，比如未来科技城、城东板块还是有一些的发展预期的，目前来说也还算稍微比较稳当的，就是供应量实在太大，对板块的伤害太大，
而九堡、下沙、虽然没有什么新楼盘了，但是内伤太重，这么多年一直没有恢复，不是在区域内上班的刚需还是不要考虑吧，至于临平、同协路等单价都比较比较低，比较透明的板块，有合适的价格才可以下手，就是区域的增值型和附加性真的比较弱一些