近日，美国最大的商业地产投资、开发及管理公司西蒙集团登陆中国，成为首个进入中国的美国房地产投资信托。西蒙集团将首站选在杭州。
7月25日，西蒙集团、摩根士丹利房地产基金(MSREF)和深国投商用置业有限公司签订开发商业地产的合作协议。
根据三方合作协议，深国投商用置业在长三角地区开发由沃尔玛为主力店的商业中心项目时，西蒙和摩根士丹利均有优先权，并各持有合作项目32.5％的股权，深国投商用置业持有35％的股权。这种合作被称为“商业＋金融＋开发”模式。
据悉，目前合作方已有超过12个未来开发项目，按现有合作开发计划，将有共计约75万平方米的项目逐步展开。这些项目面积4万-7万平方米。沃尔玛将作为每个项目的主力店，华纳影院也将是不少项目的主力店。
昨天，深国投商用置业有限公司法律行政部负责人接受采访时说，三方合作的第一个项目是在杭州以沃尔玛为主力店的购物中心。“目前该项目前期已经完成，计划今年10月开工，2007年春天竣工。”
2月6日，在杭州今年首场土地出让会上，深国投（杭州）商用置业有限公司以8997万元的价格，拿下了杭政储出[2005]1号地块。
该地块位于西湖区，东至三墩镇三坝村，南至余杭塘河，西至古墩路，北至三墩镇三坝村苗圃。出让面积为18170平方米，建好后建筑面积将达46000平方米。
■新闻附件
总部位于美国印第安纳波利斯的西蒙集团，主要从事商业地产的投资、开发与管理，包括地区性的购物中心、名牌折扣店、购物休闲娱乐中心。目前该集团市值约390亿美元，在美国40个州及波多黎哥共持有（或有部分权益）294处物业，共计2.01亿平方英尺。其在欧洲拥有52家购物中心，还有近20家购物中心正在建设中。
摩根士丹利是一家国际性金融服务公司，为证券、投资管理和信用卡服务的市场领导者，其属下的摩根士丹利房地产部已在全球范围内收购了总值超过677亿美元的房地产。
深国投商用置业是深圳国际信托投资有限公司为配合沃尔玛在中国的快速发展专门设立的一家商业地产开发公司。深国投是沃尔玛深国投百货有限公司的股东。目前，深国投商用置业正在开发建设和已完工的18个商业中心的可租面积已达75万平方米。 [em01][em01][em01] | 
发表于 2005-7-29 23:51
