楼面价20409元/平米，溢价率超48%

木头会做梦

出让面积（㎡）	49923	容积率	2.7	成交价（万元）	275100
用地性质	住宅	商业占比		成交楼面价（元/㎡）	20409
起价（万元）	185744.0	配保（㎡）		溢价率	48.0%
≤90㎡户型占比		竞得单位	大家
地块四至	东至红建河，南至嘉兴东路，西至拱宸中路，北至湖州街

大家房产经过59轮激烈厮杀，以27.5亿总价，楼面价20409元/平米，夺得上塘地块，这是不是表示拱墅区未来几年会有好的发展趋势？