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杭临轻轨来了 未来科技城正式迎来副中心时代

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发表于 2015-12-3 09:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
    杭州大城西,也有轻轨了。近日,杭州地铁集团官方网站传出消息,《杭州至临安城际铁路工程环境影响报告书》近日已正式出炉,杭临轻轨将争取在明年初开工,2019年建成。
    这一消息,对于临安来说无疑是巨大利好,而对于杭临轻轨的另一端——未来科技城来说,因为轻轨无缝对接地铁3、5号线,与杭州市中心真正实现了无缝对接,不仅对外辐射能力大为增强,同时该区域内的各个功能组团,也正式被纳入了15分钟的未来生活圈。
    家门口就有轻轨无缝换乘地铁3号线、5号线
    根据报告,杭临铁路争取明年初开工,2019年建成。总长约34.8公里,西起临安市,向东穿越青山镇、中泰乡及老余杭镇后进入杭州市余杭区,是连接临安中心城区及沿线地区各组团与杭州市区的快速通道。
    其中,在临安市境内长度20.6公里,设站6座;在余杭区境内长度14.2公里,设站6座。
    在12个站中,7个都建在地面之上。地下站共5个,分别是:临安市境内的锦南新城站、临安广场站、农林大学站,以及余杭区境内的城南路站、绿汀路站。并在绿汀路站与地铁5号线(余杭科技岛站-萧山香樟路站)同台换乘,绿汀路站就在仓前羊锅村。而这个站点,也是与地铁3号线的同台换乘点。
    城际铁路的速度目标值为120公里/小时,实际运行时要算上线路长度、站点分布、运行时间等,通常,会控制在40-70公里/小时。这样算来,杭临铁路衔接地铁5号线,从临安市区到杭州市中心可以控制在1小时以内,真正实现“一小时都市圈”。而目前炙手可热的未来科技城,与杭州市中心的时间距离,被正式缩短到了半小时之内。
    炙手可热的未来科技城正式迎来副中心时代
    综观大都市发展进程,无论是纽约、巴黎还是香港、北京、广州,城市轻轨作为改变交通现状的有效载体,不仅方便了居民出行,更为区域发展注入了强劲的动力。
    近年来发展迅猛的未来科技城板块,作为杭州新晋城市副中心,近年来发展迅猛,无论是购房者还是开发商都对这个板块寄予了厚望。
    一个比较典型的案例,是今年7月份其土地市场的表现。在38轮竞价之后,泰和房产以8.82亿元总价拿下未来科技城[2015]13号地块,成交楼面价12504元/平方米,溢价高达70%。这也是2014年至今杭州成交宅地当中溢价率最高的一块。要知道,2013年年初,这个区域成交的最便宜的一块宅地楼面价还仅仅1075元/平方米,短短两年多时间内涨幅高达1063%,这不能不叫人惊讶!
    而杭临轻轨在未来科技城内,就设置了4个站点。它必将如一条项链,将沿线的站点如珍珠般串联起来,增加板块的凝聚力。这些站点使得未来科技城各个功能中心点的距离,缩短到了15分钟之内,这也意味一个区域中心得以真正形成。
    与此同时,通过在板块内同台换乘地铁3、5号线,未来科技城宛如被打通了任督二脉,向西无缝对接临安,向东到杭州主城区,向南可便捷到滨江、萧山,其作为杭州城市副中心的辐射作用一下子得以彰显,这个区域的楼盘价值,无疑也被提升了一个档次。
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