省公积金、杭州公积金可用于哪些住房类消费？

片警最威武

日前，国务院公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，对公积金缴存悬殊、资金沉淀、使用不便等多方面问题，进行了修订调整。

在公积金提取条件方面，修订后的条例指出，除了原来的购房、支付房贷外，租房、装修、支付物业费等住房类消费，也可以使用住房公积金。

浙江省公积金、杭州公积金可用于哪些住房类消费？

目前三种住房类消费可提取公积金

根据对省、市住房公积金中心的采访，目前有三种住房类消费可提取公积金，分别是：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房；2、偿还产权自有的住房贷款本息；3、连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房且租赁住房的。（备注：浙江省、杭州市对提取类别的规定大同小异，文中主要以杭州市公积金中心为例。）

据了解，杭州公积金中心推行买房、还贷和租房提取公积金政策已久。今年初，在国家放宽提取政策的要求下，更是对租房提取政策进行了优化。

原规定：租住私房，需提供身份证、租赁合同和房租发票（地税部门开具），非本地户籍职工同时提供有效居住证（或暂住证）；租住公房，需提供租赁凭证及租金收据（房管部门开具）。

新规定调整为：租住私房，提供本人及配偶在缴存地的无房证明（注：无房证明的区域范围需包括主城区、萧山区、余杭区）；租住公房，提供公租房租赁合同和租金缴纳凭证。

装修、物业费等消费类别暂未有相关提取政策

与国务院公布的《住房公积金管理条例（修订送审稿）》相比，省、市公积金的提取，已适用于购房、支付房贷和租房等用途，但装修、支付物业费等住房类消费，暂时还无法提取。

“目前国家公布的只是意见稿，等政策真正落地实施，肯定需要一段时间。在没有接到相关政策通知的情况下，公积金的提取，只适用于规定的现有类别。”省、市住房公积金中心工作人员，表达了相似看法。

还贷提取需提供购房、贷款合同

单身租房每月最高提取500元

现有的几种方式，提取公积金，应该提供哪些材料？又能提取多少额度呢？

以购买、建造、翻建、大修自住住房为例，根据不同情况，需要提供的相关证明材料也不尽相同。譬如，购买商品（经济适用）房，需提供买卖合同及购房发票；购买二手房（存量房），需提供房屋转让合同及契税完税凭证；建造翻建自住住房的，需提供房屋所在地政府部门批准的建房许可证明（如建设工程规划许可证、村镇规划建设许可证、农村村民建房呈报表、农村村民建房批准书）及购买材料的凭证。

如果是偿还贷款本息的，需提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款明细或贷款结清凭证。

在提取额度方面，当个人账户余额超过提取金额的，按实际支出数提取；反之，按账户余额数提取。

租房提取额度比较明确。租住私房，最高提取额度为每户1000元/月，按夫妻双方确定为每人500元/月；单身职工最高提取额度为每人500元/月，每年提取一次；租住公房，按照实际房租支出提取本人及配偶个人账户内的余额。

退休、丧失劳动能力、出国……这些非住房类消费也可提取

除了住房类消费外，一些非住房类消费，也可提取住房公积金。

以杭州市公积金中心为例，以下7种情形，均可申请提取公积金。

1、离休、退休（退职）；2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁；4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业；5、享受城镇最低生活保障；6、出国、出境定居；7、职工死亡或被宣告死亡。

与杭州市公积金中心相比，浙江省公积金多一种情形——与所在单位解除劳动关系后发生购房或住房按揭行为的，也可提取公积金。