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嘉凯城·杭州中凯城市之光区位鸟瞰图 浙江在线·住在杭州网12月7日消息(记者 盛哲徽) 滨江区90-120方面积段房源库存告急！截至目前，区域该面积段房源的可售总量为1121套，按照今年平均每月两百套的去化速度计算，在不新增供量的情况下，只要半年不到的时间，该面积段产品就将断供。 对于购房者而言，这绝不是个好消息，但对于滨江区年内最后一个入市的纯住宅楼盘——嘉凯城·杭州中凯城市之光，这却是个绝好的契机。由于项目的主力面积段恰巧为90-120方，因此其在潜在需求上已然占据了先手。 然而正如硬币的两面，特殊的市场背景虽赋予了项目特殊的意义，但同样也给予了它相应的压力。打造好这个产品，将更多的刚需和首改客户留在滨江，是杭州中凯城市之光所要去做的。那么问题来了，作为嘉凯城集团的回归之作，它的户型能满足本土购房者的需求么？ 得房率多在80%以上，自定义空间满足多样需求 
嘉凯城·杭州中凯城市之光89方3房2厅2卫户型图 在户型设计上，嘉凯城·杭州中凯城市之光通过宽景薄板、挑高阳台、超大飘窗等多重创新空间，充分利用滨江最后一批拥有赠送面积户型优势，以小见大，为业主预留丰富而实用的空间。 以89方C2户型为例，总的赠送面积可达14平米，得房率为84%。据项目销售介绍，由于楼层的原因，这套户型的赠送面积会有一定的浮动，最大赠送面积甚至可以达到16平米，就滨江范围而言，这样的赠送尺度是不多见的。 受多赠送空间的影响，杭州中凯城市之光的户型得以拥有更多的可变空间。还是以89方C2户型为例，其北向的卧室可以拓展为独立的储藏室、书房、儿童房，南向的书房除了和北向的卧室一样可以自定义空间功能外，还有另一种选择，即业主还可以将该房间和客厅之间的墙体敲掉，从而拓宽客厅的面积。 117方C1户型，其北向的赠送空间加上客厅的部分面积合计可达17平米，可以改造为客房、书房，除此之外，该空间还有更多的改造选择，如在这套户型的样板房中，它就被分割成了书房和卧室，中间以移门作为隔挡，移门拉开，书房和卧室就是看似完整的一个空间，移门拉上，两者就相互独立。 “大开间+多飘窗”保证采光，89方两卫设计直击市场痛点 
嘉凯城·杭州中凯城市之光89方样板房 除了多赠送空间外，南向的大面宽可说是杭州中凯城市之光户型的精髓所在，无论是89方，还是117方，都严格贯彻了这一设计理念。 尤其是89方，两个户型的南向面宽均接近十米，大开间加多飘窗的设计，充分保证了室内的光照。 值得一提的是B2户型，约15平米的客厅南向连接近3.6平米的飘窗，加上客厅本身3.6米的大开间(这样的客厅尺度，在滨江区的89方户型中并不多见)，使得整个户型的采光通风没有死角。 与89方相对的，117方充分利用了边套的采光优势，将客厅设计在房间中央，而把南向面宽位置留给了主卧与次卧，充分照顾了休息空间，也实现了动静分离。 在户型的功能性考量上，嘉凯城·杭州中凯城市之光同样做的非常出色。以89方C2户型为例，89两卫的设计，击中了眼下三房户型的痛点：早起洗漱，或者晚上起夜，主卧带卫生间，起居室另有一公共卫生间是二代和三代家庭的心声。 89方150万！三房设计凸显性价比 基于本身在赠送尺度和功能性上的优势，杭州中凯城市之光的户型得以反哺项目本身，使之成为有性价比的选择。 项目于近日对外放出价格，89方150万！结合该面积产品三房的设计去看，价格优势突出。要知道，距项目4公里外的滨江区政府板块，是三房且总价在200万以下的房源可谓“凤毛麟角”，去年热销的龙湖春江郦城90方三房，平均成交总价更是在200万以上。奥体板块这边，相对便宜的莱蒙·水榭春天其三房产品总价也要在180万起。即使是在杭州中凯城市之光周边，三房总价在150万上下的也是罕见的。 嘉凯城·杭州中凯城市之光8号楼位置 据了解，杭州中凯城市之光首开的楼栋将为8号楼，作为高层房源中最好的房源之一，它的户型将包括89方边套和中间套，还有120方的西边套。
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发表于 2015-12-7 17:41
