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在签七贤郡购房合同时，万科开发商强制签署前期物业协议、特约服务协议。 不签的话：1.住房押金五万不退、2.不交住房合同 物业基本服务费1.68元/平方.月、 能耗费0.4元/平米.月 特约服务费0.82元/平米.月 物业费共2.9元/平米.月 额外收取太阳能热水器运维费40元/月 万科在卖房时怎样怎样的！本人是签署了万坑的协议！ 我只是希望后期打算买万科的房子一定要看清楚内容！ 我把前期物业协议、特约服务协议内容全部上传！ 比一比万科的特约服务在哪里？几乎重复的收费
特约服务费不符合《杭州市物业服务收费管理实施办法》中第二十二条“物业服务企业根据业主需要提供的特约服务，除政府部门有规定的外，服务收费实行市场调节价，由委托双方约定，并另外签订委托协议书”。该协议为购房时捆绑签订的，并非业主动要求提出，并且特约服务协议中条款内容，90%均为前期物业合同及政府部门规定的物业本职工作，属于甲级物业本身的服务项目，并非额外的特约服务。不应单独以特约服务形式收费。 特约服务是后期物业公司对家庭房屋维修项目，如通厕、换灯等的一个收费明细！而不是单一按面积来收取不合理的费用。服务的内容基本和物业服务重复，没有体现特约，乙方物业公司在合同中没有写明对事故赔偿问题、责任问题承担法律的约束---显失公平协议 买万科的房子要多留心眼！不然又要被坑啦！
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发表于 2015-12-10 17:04
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