全体业主的利益就该这么维护

一年四季

这张图是我从云顶公交车站的宣传栏转拍的，我已经建议业委会把黑板报内容发到网上来，让不常来云顶的业主了解云顶的点滴变化。

其实还有很多内容，大家可以自己去看。

一年四季

     在业委会和小区公共经营用房清理小组共同努力下，对长期以来属于全体业主所有的小区公共用房进行了清理整顿，对租户长期拖欠的水费、电费，物业管理费进行了追缴，共收回14万5千余元的各类欠缴费用。

长期以来，前业委会对属于全体业主的公共经营用房在管理、经营上，严格地说是不作为，对租户用户长期不缴或拖欠水费、电费，不管不问，也就是说，这些租用或免费使用小区公共经营用房的使用者，所消费的水费电费，长期以来是由全体业主的物业费在为他们买单。

这一届业委会终于把这块属于全体业主的公共收入管了起来，收回的14万5千元，将用于小区的各项基本建设。

  全体业主的共同利益就该这么管起来！这一届业委会又一次在维护业主利益上做了一届业委会该做的份内实事，他们尽职尽力，值得我们的赞扬！

   目前对开发商长期拖欠云顶的物业管理费催缴工作也在按照物业管理条例进行，开发商拖欠云顶的物业费目前仅车库车位应收未收的物业管理费就已经高达40多万，开发商在小区的大量房产应缴的物业管理费也一直拖欠未缴。

   过去那么多年为什么不向开发商追缴？难道不值得我们问个为什么吗？

   维护业主利益，不是说了什么，而是做了什么，维护全体业主利益是业委会工作最根本的原则。如果放弃了这个原则，就是对全体业主根本利益的出卖。

   这一届业委会和部分热心小区公益事业的业主们，做了大量工作。让我们向他们致敬！
   

云顶水军

四季同志把新一届业委会的工作成绩挂到网上，让人欣慰。总结一下计有：拆水表，修路灯，还有就是清缴了水电费。希望这种工作热情能保持下去，坚持到下一回的换届。作为业主，还是希望业委会能为小区做点实事，不要老在小区结症的外围瞎转悠。不要让人感觉，历届业委会对钱的问题总是眼睛发绿，但对违章侵占的问题却总是刻意回避。突出的感觉是，业委会有圈钱的本领也有花钱的魄力。能为物业费的问题撕破脸，打破头，也能把钱花得让你心惊肉跳。但是四届十年，没有一届业委会能在小区违章和侵占问题上有些许作为。相反普通的业主敢于直面问题，不怕得罪人，而有管理职责的物业和业委会却个个缩头乌龟！不是不让你们弄钱，只是希望你们一边花钱，一边干点和钱的分量等量齐观的事儿。不要总给业主这么个认像，业委会钱花了不少，正经事儿一件没干。清理个水沟，修个路灯，剪个草坪，给业主敬个礼，甚至清缴水电费，这好像是分内的毛毛雨。物业，和业委会这事都不干还能干什么。现在把它作为工作业绩宣传出来反倒让人寒心，只能留给人们这个印象：历届业委会什么正经事儿都没干。

云顶水军

响应号召，和你一块儿向业委会致敬！    敬礼！礼毕。
如果本届业委会能为大家做点儿实事，比如解决违章圈占问题，我会鼓动业主给业委会作揖！

自从有论坛以来，更准确地说自从有业委会以来，表扬这个组织的帖子就从来没有断过。内容始终跳不出鸡毛蒜皮的事情，就连开个会都有人热烈鼓掌，傻子也能看出，这是自己写曲自己唱。久而久之“审美”疲劳了，再有人捣，合者廖。平心而论，云顶有没有业委会关系不大，没有它或许少了些无望的期待，也能让小区延缓走向破败的速度。
这不是气话，是对三届业委会“德政”的总结。十几年了，几千万的物业费花出去了，除了搞得业主和业委会之间鸡飞狗跳之外，就是小区以异乎寻常的速度向破败冲刺。这种速度是人为在加力，助推者就是业委会。不用举证，无一不与之有关。
没人再相信业委会的承诺。更没有人对换届有新鲜感，一个丧失信任和凝聚力的小区注定没有前途也没有希望，唯一盼望的就是在房价没有落底之前有个合适的机会。即使打算久住小区的人也是听天由命的心态。可以断言，没有谁会对云顶环境的改善抱有希望。

老寒梅

向业委会敬礼，事情总要一件件来么。

好大的太阳

很少去云顶，实名论坛如何上都忘记。不是有关财务等“机密”问题，物业前台或相关方面能否将新业委会干了哪些事与业主说说？
别把口水论坛视为洪水猛兽，上几届业委会常在口水论坛封业主的口，本届时否可改改？心中无鬼不怕鬼，国家大事都在网络说，难道云顶的事大于国？

好大的太阳

只在刘老师的贴中看到点点滴滴，虽不多总也是干了点实事！不干总比干好！干好事总比干坏事，歪事好！
赞一下先！
希望业委会多为云顶为业主干好事，正事！也希望让外地业主能在口水论坛中看到并感受到云顶在变化！！

一年四季

云顶水军 发表于 2016-1-5 10:04
响应号召，和你一块儿向业委会致敬！    敬礼！礼毕。
如果本届业委会能为大家做点儿实事，比如解决违章圈 ...

我现在在智利，一个月后就回国了，你一直提出的问题，第一我完全赞同，第二我支持整治违章，回去后我会向业委会申请我亲自抓。我会说话算话的。我是12月27日离开中国的。我回去后就行动可以吗？当然要取得业委会的同意和配合，我走前和业委会副主任苏健谈过，他们的缺一直在忙，请理解他们。他们为云顶做了很多事，每一件事都面临压力。总之回去后我就抓紧，还要追究物业的管理，实际上物业应该主动去做。我不怕得罪人，我会做的。

一年四季

好大的太阳 发表于 2016-1-17 14:29
很少去云顶，实名论坛如何上都忘记。不是有关财务等“机密”问题，物业前台或相关方面能否将新业委会干了哪 ...

应该让业主有话语权！论坛就是业主畅所欲言的地方

平海潮生

见微知著
              首先，要感谢业委会对于全体业主的无私奉献，业委会成员本身，即代表着乐于助人这样的传统美德，愿意为小区所有业主多承担一些，多付出一些。
              最近我对小区有一些细微的感受，让我个人觉得物业管理真的做得狠不错(*^__^*) 有一天下午使用了小区的公共厕所，发现非常干净，清洁员明显对厕所使用消毒粉做了消毒处理，而不是简单的清水打扫。当时的感受是非常非常开心，这种负责任的工作方式是非常有必要称赞并继续保持的。厕所的卫生情况往往与服务管理，文明程度紧密相连。杭州市的厕所卫生情况普遍就做的非常好。
              今年杭州寒潮罕见，节前我特意打算检查下水龙头的问题，发现小区单元水闸已经关闭，事情虽小，但是说明物业在协调有序的运转，当时个人的感觉真的是，咱们的物业还是很负责的嘛，呵呵 ︿(￣︶￣)︿
              小区也有做的不足的地方，比如不少住户的物品侵占了楼道空间。（有一些是租户占用，业主并不知情）。而物管没有严格的联系业主建议清理甚至是物管强制清理。我在这里要特别表示下，其实我个人不反对其他住户在楼道里放置物品一类的事情，因为很多住户都是大伯，大妈，有自己的生活习惯与方式。邻居们也各有性格应当互相体谅。但是当业主选择了购买云顶房产的时候，即选择了这片美丽的大山，美丽的大自然，政府把这里的原住民迁走，而我们，应当代替他们继续爱护富阳，爱惜富阳这片美丽的山水。云顶的房产还与杭州市的高层建筑有些微区别，这块房产伫立于大山之中，毗邻森林公园。我们住在这大山里，就要遵守大自然的规律，恭谨慎行。不要在户外吸烟，不要向户外扔烟蒂，不要在楼道里积累废置物品。特别是楼道的废置物，从法律的角度说，这是非法的，属于非法侵占楼道空间，非法侵占消防通道，涉及消防，于此特意特为提出。这些楼道废置物，放在云顶，是赤裸裸的消防隐患，必须坚决革除！毫不容情！云顶的房产与城里的房产求同异存，杭州城里的高层都不允许楼道非法占用，更何况我们这些云顶的用户呢？为了这片大山的消防安全，希望业委会及物管能真正重视此事，主动清查所有楼层住户门口及通道，有废置物品的联系业主询问处理意见，物管或帮忙处理或强制处理，有新租户入住的，业主应当及时向物管报备，以方便物管及时对租户进行消防宣传及管理。杭州市各大单位一般从5月开始重点抓消防工作，希望我们小区也能积极做好这方面的细节问题，在银湖板块消防方面起带头作用，当好领头羊。
            云顶不仅仅是我们全体业主的云顶，更是全富阳人民的云顶，是大杭州，是全体杭州人民的云顶，这片山脉直通如意尖，呵，如意尖！可见富阳人民对此地真情诚挚的热爱情怀。亦川亦画亦晚晴，野桃轻风欲山行。我们住在这里，我们更加要注意约束自己行为，自律自省。在物业费的问题上，我个人主张全体业主按时准时全额缴纳，算是我们业主对于这篇大山的绿化工作做的一点微薄贡献吧

一年四季

说的在理！顶！

飞飞1979

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云顶7-3

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找业主筹委员会

803song

一年四季 发表于 2016-2-19 04:38
我现在在智利，一个月后就回国了，你一直提出的问题，第一我完全赞同，第二我支持整治违章，回去后我会向 ...

支持您的想法，本人也是一楼。不过我觉得还是应该把违章先区分开，哪些是有益的绿化升级，哪些是完全损人利己的增加自己房子面积。一把抓不利于解决矛盾

保护绿地小组

803说得很对，也有可操作性。如果苦等“有能力，有人文服务意识”的杭州市政府参与云顶的管理和建设，那么这个各种精英荟萃的“摇篮”和那些行将“步入耄耋之年的老年艺术家们”需要有足够的耐心和壮硕的生命力。从代表提案，论证
表决，立法，执行，实验，推广，这是一个浩大的系统工程，与其等待，还不如像803所说的那样，找个有点良心的好人数数灯泡可能更实际些。云顶的问题还真不是钱不够的问题。是用人不淑，这个论断十几年来被不断的被证实。有时间翻翻老帖，新人的问题都可以找出在当时有预见性的答案。实在懒得动手，看看云顶到处张贴的对某位前领导的“缉文”。想想看，新委会但凡有一点办法也不会为难旧领导，兔死狐悲的道理谁都懂，因为干得太现眼了，这个臭屁股实在是没法擦。话又说回来了，有今日之明何必当年装疯卖傻，为这位领导鼓掌抬轿子而今走进新岗位的人并不少。所以“人品差不到哪去”的说法仅仅是一厢情愿。为了云顶，好好说话的日子真不少，就差没磕头了，有用吗？没用！有个利欲熏心的领导，谁说了也没用，所以云顶的进步还是从内部找原因，等待外援是不现实的。